ナーガ 
枚方市駅まで徒歩9分
仕事帰りにT-SITEにも寄れる
すぐとなりにはイズミヤ！
しかも、枚方初！の設備がある
ハイパーなマンション。
ドドンっ！
第一交通産業株式会社が手がける
『グランドパレス枚方』が完成っ
場所は宮之阪商店街ぞい。枚方市駅まで徒歩9分！
宮之阪駅までは徒歩4分の好立地です！
実際に枚方初！の設備を、ナーガ＠ひらつーが見てきました
皆さん、こんなことってありませんか？
ゴミ、出しそびれた。
ゴミ収集車を追いかける体力ないねん。
雨ふってるし出かけるのやめよ。
化粧もしたし準備バッチリやけど。
宅配ボックスいっぱいで、荷物受けとられへんかった。
またや・・・またやで！！！
それらを解決しちゃう素敵な設備があるんです。
24時間対応ゴミドラムを完備
これで出しそびれたりしても大丈夫！時間も気にせずポイッと出せちゃいます。
ゴミドラムはこんな感じで、どんどんゴミを収集してくれます。心強い
POINT子どものオムツや生ゴミなどもいつでも捨てられるので、部屋のなかのニオイが気にならない。
枚方市内の分譲マンションでは初となる、留守中でも荷物を受け取れる宅配BOXが1住戸につき1ボックスが完備されています。
POINT楽天やamazonなどで購入される方が増えてきて、空きの宅配BOXがなく持ち帰られることも。1住戸ずつあれば心配ご無用！
そして第一交通産業グループならではのポイントが
自宅からワンタッチでタクシーを呼べる「モタクシステム」というサービスがあるんです。
しかも関西初
ママサポートタクシーが呼べるなんて、雨の日の定期検診、通院などとっても助かります
年配の方にも嬉しいですね。
POINTどうしても車を利用しないといけないけど普段運転されないママさんや、免許返納された年配の方にも嬉しいサービス。
枚方初！の充実設備がつまっていて、なんだかハ・イ・テ・クぅー
安心して生活できるマンションですね。
実際に、中を見せてもらいました。
行ってみましょうー！
では、お邪魔しまーす！
マンション前は大きな道路になっていて、出入口は歩車分離設計。
車・歩行者・自転車でそれぞれ分けられていて安全面にも配慮されています。
こちらは平面駐車場
立体駐車場もあって、かなりの台数駐車できます。
駐輪所もたくさん用意されています
通路が広々しているのでぶつかったりしなさそう。
ペットの洗い場もあります。
お家で洗うのは大変なので愛犬家には嬉しい
防犯カメラも設置されているので、ちょっと夜遅くなって帰ってきても安心ですね。
では、なかへ入ってみましょう
もちろんオートロックで防犯対策はバッチリ
入っていくと、左側にキッズルームが。
雨の日、中で遊ばせたりできて助かります。
右側が広々エントランスとエレベーターホール。
エレベーターが2基あるので、朝、エレベーター待ちをしなくてよさそう
キッズルームを見せてもらいましょう
広々としていて絵本も置いてあったりするので、ちょっとしたママ同士の交流の場にも使えますね。
エントランスの横にはパーティールームとしても使えるコミュニティラウンジ(集会室)も備えています。
キッチンもあってレンジも置いてるので、みんなで持ち寄りランチなんかも素敵
設備が整っていて生活環境もバッチリ。
そして、人が集まれる場所があって、温かい気持ちで日々過ごせますね
前回は仮のモデルルームを見せてもらいましたが、今回はマンション内にオープンしたモデルルームを見せてもらいます
間取りはコチラ。
全室南東向きで明るさバッチリ。
では、お邪魔しまーす！
木目の床がナチュラルで落ち着いた雰囲気。
左側にはたっぷり容量のシューズクローク。
入って左側の部屋は主寝室になっています。
こちらも床の木目調がオシャレ〜。
ベッドとドレッサーを置いても広々。
ウォークインクローゼットもあるので収納バッチリ
アクセントクロスはオプションで選ぶことができます
出かけるのを躊躇しちゃいそうなぐらい落ち着ける空間〜
続いては廊下の右側にある子ども部屋
ベッドや机を置いても余裕のある室内。
クローゼットも荷物がたっぷり入ります。
続いて廊下右側にある洗面室へ
薄いピンクの洗面台が可愛い
鏡の後ろには収納もしっかり確保しています。
浴室乾燥はもちろん標準装備なので雨の日の洗濯物も安心です
LDKに近いところにお手洗いがあります
広さもあり、清潔感のある空間。
最後に一番奥のLDKへ
正面に大きな窓が。
光がたっぷり入って明るいです
開けておくと爽やかな風が〜
開放感があって気持ちいい！
部屋の右側はキッチン＆ダイニングに。
大きな窓からたっぷりが光が入るので、ダイニングの明るさもバッチリ
アクセントクロスがお洒落な空間を演出。
左側はリビングです。
マンションだけど広々ゆったりしています
リビング奥から全体を見るとこんな感じです。
こちらは、リビングに隣接している和室。
小さい子どもがいると和室は何かと助かります
広々としたキッチンは、カウンターが80cmのワイドサイズで作業がしやすい
もちろん食洗機も完備されていて、収納スペースもたっぷり。
視界を遮ることなく、油ハネもしっかりとガードしてくれます。キッチンからの見通しも◎
キッチンカウンターのクロスがグレーでアクセントに。こちらは嬉しい標準装備
バルコニーに出てみましょう。
ウッディな床がお洒落なバルコニー
広々していて開放感があります。
防災倉庫があり、防災備蓄品などをしまっておけます。
意外とオムツのストックなども置いておけて便利
▲最上階のバルコニーからの景色
いかがでしたか？？
まだ最上階のお部屋や、一番価格の安い3,480万円のお部屋も空いているそうですよ
なんといっても駅チカ
・特急の止まる枚方市駅まで徒歩9分！
・宮之阪駅も徒歩4分！
買い物ラクラク
・イズミヤはなんと徒歩1分！
・T-SITEへもすぐ！
たっぷり収納
・収納スペースをしっかり確保！
・衣服から日用品までバッチリ収納。
設備が充実
・インターホンからワンタッチでタクシー配車！
・全戸専用の宅配ボックス！
・24時間対応ゴミドラム！
マンションのまわりで生活のほとんどが完結できて、駅までも徒歩圏内。
子育て世代はもちろん、老後にゆっくり暮らしたいという方にもオススメのマンションになっています
▼マンションのご見学についてはこちら▼
MAP
【物件概要】
| 物件名 | グランドパレス枚方 | |||
| 所在地 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目865-1、866-1、3、5（地番） | |||
| 交通 | 交通京阪電気鉄道京阪本線「枚方市」駅徒歩9分 京阪電気鉄道交野線「宮之阪」駅徒歩4分 |
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| 地域・地区 | 近隣商業地域、準防火地域 | |||
| 総戸数 | 110戸 | |||
| 敷地面積 | 2,676.73m² | |||
| 建築面積 | 872.41m² | |||
| 建築延床面積 | 8,732.76m² | |||
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上14階建 | |||
| 建築確認番号 | 第H30確認建築CIAS00616号（2018年6月29日） | |||
| 駐車場 | 67台［平面式：25台、機械式：42台］ （月額使用料：10,000円～15,000円） |
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| 自転車置場 | 220台（月額使用料：200円） | |||
| バイク置場 | 2台（月額使用料：2,000円） | |||
| ミニバイク置場 | 7台（月額使用料：1,000円） | |||
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権 | |||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 | |||
| 竣工予定時期 | 2019年11月上旬 | |||
| 入居予定時期 | 2019年11月下旬 | |||
| 事業主（売主） | 第一交通産業株式会社 〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目6番9号 新大阪第一ビル6F TEL. 06-6390-8833 ［国土交通大臣（13）第1786号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員］ |
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| 販売提携（代理） | 株式会社アイ・フラッツ 〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町3丁目2番4号 TEL06-6233-7717 国土交通大臣免許（2）第8114号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 設計・監理 | 株式会社アモルファス建築設計事務所 | |||
| 施工 | スナダ建設株式会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 販売価格(税込) | 3,480万円～4,610万円 |
| 間取り | 2LDK+F～4LDK |
| 住戸専有面積 | 64.71m²～83.97m²(防災倉庫面積を含む） |
| バルコニー面積 | 10.29m²～12.72m² |
| サービスバルコニー面積 | 2.43m²~8.33m² |
| アルコーブ面積 | 2.79m²～6.58m² |
| 管理費 | 4,400円～5,700円（月額） |
| 修繕積立金 | 5,200円～6,700円（月額） |
| 修繕積立基金 | 259,000円～336,000円（引渡時一括払） |
| 管理準備金 | 5,000円（引渡時一括払） |
備考※先着順分譲につき、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。