カトゥー＠ひらつー どうも、カトゥー＠ひらつーです！今回のひらつー不動産は…
トラスティ飛鳥がお届けする、買主の新築仲介手数料が０円になるという新サービス「ちょっと待った!! 新築仲介」の第四弾！
トラスティ飛鳥が取り扱う枚方市内の新築仲介手数料０円で購入することができる物件はなんと60件以上!!
その中から今回ご紹介するのは、長尾エリアにできる南欧風の明るい外観の街並みの…
招提大谷3丁目 全7区画！
2,880万円〜
イメージパースはこちら↓
ただ…
まだまっさらな更地です！
（写真左からトラスティ飛鳥の山中部長・永井さん・峯田さん）
招提大谷3丁目のオススメポイント！
田口山小学校・長尾西中学校まで徒歩5分以内！
全区画30坪以上で車2台駐車可能（E号地のみ1台）
省エネルギー対策等級4（最高ランク）の住まい
地図ではコチラ↓
枚方市招提大谷3丁目46付近です。
南欧を意識しながらこちらの分譲地をご紹介していく前に…
ちょっと待った!!
読者の皆さまに知っておいていただきたいことがあるんです。
こちらの分譲地は買主の仲介手数料がゼロ円になるというトラスティ飛鳥の新サービス「ちょっと待った!! 新築仲介」の対象物件なんです！
…って、いったい何ですか？
「買主の仲介手数料がゼロ円なんて…怪しい話なんちゃうん？」
フツウ、そう思っちゃいますよね？
だって、買主にとってはメリットしかない話。
その疑問を解消するために、まずは「仲介」についておさらいしておきましょう。
仲介とは「当事者双方の間に立ってとりまとめること」です。
例えば今回の記事なら、これからご紹介する招提大谷3丁目の分譲地が仲介の対象となります。
仲介業者である「トラスティ飛鳥」は「売主側」と「買主側」の両方から仲介手数料をもらうことで利益を得るのが、これまでの不動産業界の慣例でした。
しかし、トラスティ飛鳥はこの商慣習に
ちょっと待った!!
と疑問を抱いたんです。
トラスティ飛鳥 山中部長
「物件の売買価格に関わらず、私たち不動産会社の行う諸手続きの内容は大きく違わないんですわ。
それやのに新築だけ売買価格が高いから仲介手数料も上がるというのはおかしいんちゃうか？
その疑問を発端として、買主様の仲介手数料をゼロ円にする『ちょっと待った!! 新築仲介』というサービスをはじめたんですわ」
つまり売主側からはこれまで通り仲介手数料をもらい、買主側からは仲介手数料をとらない。
言ってみればトラスティ飛鳥のもうけが少なくなるという話なんですが、そこを買主様に還元しよう！という取り組みがちょっと待った!! 新築仲介なんです。
それでは分譲地もご紹介していきましょう。
招提大谷3丁目の区画図はコチラ↓
こちらが区画図。
全7区画のうち2区画はご契約済みで、残り5区画！
この場所にどんな家が建つのか・周辺にはどんな施設があるのか、さっそくご紹介していきましょー
まずはイメージをつかむために、こちらの分譲地を手がける会社の「過去の施工例」をご覧いただきましょう。
過去の施工例
過去の施工例
過去の施工例
過去の施工例
過去の施工例
続いて各号地の間取りを見ていきましょう！
A号地
3,280万円（税込）敷地面積 105.10㎡（31.79坪）
延床面積 99.31㎡（30.04坪）
B号地
3,180万円（税込）敷地面積 100.61㎡（30.43坪）
延床面積 100.43㎡（30.38坪）
C号地
3,180万円（税込）敷地面積 100.62㎡（30.43坪）
延床面積 100.13㎡（30.28坪）
D号地
3,080万円（税込）敷地面積 118.37㎡（35.80坪）
延床面積 101.04㎡（30.56坪）
E号地
2,880万円（税込）敷地面積 120.51㎡（36.45坪）
延床面積 99.82㎡（30.19坪）
暑い中（取材日は8月の猛暑日）、全力で南欧の雰囲気を醸し出すための写真を撮ったのですが伝わっているでしょうか？
どうぞ、想像の翼を最大限に広げてお読みください。
公道が4.8ｍ！車2台駐車可能！（E号地は1台）全戸床暖房完備！ウォークインクローゼットや吹き抜けなど、暮らし方を選べる！
このあたりは特にオススメポイントとのこと！
続いて周辺環境をご紹介する前に…
こちらの分譲地は他の不動産屋さんもご案内できます…が！
トラスティ飛鳥で購入すれば「買主さまの新築仲介手数料負担は０円！」
トラスティ飛鳥 峯田（写真左）
「招提大谷3丁目の販売価格は2,880万円〜3,280万円やけど、例えば3000万円の物件の仲介手数料は約100万円とめちゃめちゃ大きい金額やろ？
その仲介手数料を払うと払わへんではエラい違いやと思わへん？」
トラスティ飛鳥 永井（写真右）
「峯田さんスンマセン。このワイングラスの持ち方、どうやったらカッコよく決まりますかね？」
トラスティ飛鳥 峯田（写真左）
「話聞いてへんかったんかーい！ いや、だからこうやって持ったら…」
※詳しくはトラスティ飛鳥（0120-898-031）まで！
充実の施設が半径1Km圏内に！
それでは、続いて周辺環境も見ていきましょう！
田口山小学校までは約500m。
家までの間に「寄り道スポット」がないのも魅力です。
長尾西中学校までは約300m！
テスト期間もギリギリまで家で勉強できるから成績アップの予感？
田口山幼稚園までは約800m。
幼稚園〜中学校までが分譲地から1km圏内に集まっている、お子さんの通学環境良好な立地です。
トラスティ飛鳥 永井
「小中学校までは徒歩約5分、幼稚園までも1km圏内とお子さんの通学も安心の好立地です！」
続いては暮らしにマストなスーパーマーケットをご紹介しておきましょう！
フレッシュバザール 枚方山田池店（→店舗情報）まで約650m。
年中無休で朝8時〜夜中の0時まで営業している、食卓の心強い味方です！
万代長尾西店（→店舗情報）までは約600m。
こちらも朝9時〜23:30まで営業しているので、冷蔵庫が空っぽでも安心です。
ジャパン 枚方長尾店（→店舗情報）までは約550m。
朝8時〜23:00まで営業している幅広い商品がそろう頼りになるお店です！
トラスティ飛鳥 峯田
「近隣スーパーはいずれも夜遅くまで営業している店舗ばかり。いつでも買い物にいける便利さも魅力ですよ！」
続いてその他の便利な施設もご紹介しましょう！
内科、循環器内科、呼吸器内科の庄野クリニック（→公式HP）までは約600m。
先ほど紹介したスーパー万代 長尾西店のお向かいにあります。
中山眼科医院・おくクリニック（内科）・山本耳鼻科・てらしま皮フ科などが入る、枚方長尾NTビルまでは約650m！
ミスタードーナツ・ファミリーマートも併設されているTSUTAYA長尾店（→店舗情報）まで約850m！
ドラッグストア アカカベ 長尾谷町店（→店舗情報）までは750m。お隣にはスーパーサンディ長尾谷店（→店舗情報）もあります。
さらに無添くら寿司 枚方長尾店（→店舗情報）やラーメンよってこやと併設している大阪王将長尾店（→店舗情報）、とりどーる枚方店（→店舗情報）とりあえず吾平 大阪枚方店（→店舗情報）など飲食店もずらり！
ご紹介したのはほんの一部で、周辺には様々な飲食店がまだまだありますよ！
トラスティ飛鳥 山中部長
「分譲地から歩いていける範囲に病院やTSUTAYA、ドラッグストアに飲食店など暮らしに便利な施設が充実しとります！これは太っちゃうかも…（笑）」
長尾西中の西側の道路を北に進み「飛び出し注意」の看板を左折します。
曲がって真正面に見えてくるのが現地です。
地図ではコチラ↓
枚方市招提大谷3丁目46付近です。
全7区画のうち残りは5区画！
そして、どうせ買うならトラスティ飛鳥の
新築仲介手数料０円
ちょっと待った!! 新築仲介
枚方市内の新築対象物件はなんと60件以上!!
※クリックで仲介手数料０円新築物件ページへ
枚方に根付いて19周年を迎えたトラスティ飛鳥の新サービス。
仲介手数料を私たち買主からは一切とらず、売主からの手数料のみでお客さまに還元するという、不動産を購入する買主にとって嬉しい仕組みです。（→買主手数料ゼロ円の仕組みはコチラの記事で）
※他社様より先行してご検討されている新築物件のご紹介を受けている場合は、トラスティ飛鳥「ちょっと待った!! 新築仲介」は原則ご利用いただけません。
※その他、ご不明な点はトラスティ飛鳥（0120-898-031）までお気軽にお尋ねください！
今回ご紹介した枚方の物件に加え近隣市なども含めれば、仲介手数料0円で案内してもらえる物件はさらに増えます！
トラスティ飛鳥 永井・峯田・山中
「皆さまのご希望に沿う物件を仲介手数料ゼロ円でお探しいたします！ぜひお気軽にお問い合わせください」
以上、トラスティ飛鳥の「ちょっと待った!! 新築仲介」と招提大谷3丁目分譲地をご紹介してまいりましたが、いかがでしたか？
新築仲介手数料０円のヒミツはおわかりいただけたでしょうか？（→さらに詳しくはコチラの記事で）
「信頼を大切に…」をキャッチコピーに掲げるトラスティ飛鳥では、お客さま本意での家探しを全力でサポートしてくれます。
そして、実際に物件を見て合わなければ「ゴメンちゃい！」と遠慮なく断れるノリの良さも兼ね備えています（笑）
※このノリの良さですから…（笑）
見学は随時受付中！
さぁ、新築探しはトラスティ飛鳥にご相談してみてはいかがでしょうか？
きっといい家を紹介してくれますよー！
0120-898-031 9:00〜19:30
定休日
水曜日、第2・第4火曜日
お問い合わせの際はぜひ「ひらつーを見た」とお伝えください！