ばばっち こんにちは〜今回はひさびさのマンション取材でわっくわくのばばっち＠ひらつーです
どんなマンションかというと・・・
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山が見えるほど自然がいっぱいで空気がおいしい！なのに・・・電車も駅も手が届きそうな距離！！
しかもっ！新築分譲マンションなのに
ペットが飼えるっ！！
（うれしいワンっ
）
※ペットは室内飼育限定。
それが
株式会社マエダエステートの新築分譲マンション
『Lila(ライラ)河内磐船駅前』
だーーーー！！！！
（ワンちゃんみたいな可愛い名前
ばばっちの『ライラ』のイメージは白くてちっちゃいわんこ
）
地図ではここ↓
交野市森南1丁目27番1
ではでは、
『ライラ河内磐船駅前』
の魅力を4つに分けてご紹介します！！
その2 白くて清潔感のあるお部屋
その3 プライバシーが守られる広い専用庭付のお部屋
その4 何かと便利な『ライラ』周辺
どんっっとウッディな扉がお出迎え。
もちろんオートロックなので、セキュリティ面でも安心。
ガラス張りで開放感のあるエントランスホール。
緑あふれる外周部分は、季節によってハナミズキなどの花が楽しめます
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メールコーナーと雨の日も濡れない屋内自転車置場。
そして、24時間いつでも取り出せる宅配ボックスまであるんです！
これで不在時も安心。
今回は2タイプのモデルルームを見せてもらいました！！
まずは、
3LDK 専有面積68.62㎡
B TYPE
のお部屋から行きましょう！！
間取り↓
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エントランスに続きこちらも高級感。
玄関収納下の間接照明が大理石調のタイルを照らします
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収納たっぷりの洗面室とゆったり広々な浴室。
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洋室は約5.1帖と約6.0帖の2部屋があります。
どちらのお部屋もクローゼットがあるので、衣類も余裕で収まりそう！！
ごろ〜んと寝転べる約4.5帖の和室。
赤ちゃんのお昼寝やお子さんの遊び場にもいいですね！！
その先にチラッと見えるのが…
約12.0帖のリビング・ダイニングです
白を貴重としてて、清潔感あふれてるー！！
ダイニング
ばばっちママ
「パプリカ、どっちの色がいいかな〜？」
子「どっちでもえ〜やん！」
カウンターキッチンになっているので、こんな感じで料理中のお母さんにツッコミをいれることもできます（笑）
ようするに、親子のコミュニケーションがとれるってことですね
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ばばっちママがいたキッチンは動きやすい約3.2帖。
収納や食洗機もバッチリ完備！！
そしてキッチンからの目線はこんな感じ。
リビング・ダイニングとベランダが見渡せます
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バルコニーも布団が余裕で干せるくらい、しっかり幅があります。
プランターで、プチ家庭菜園も楽しめそう
いったん休憩…
「わ〜今度はあの山に登ろうかな
ワクワク！！」
登山が趣味のおさや＠ひらつーのテンションが上がったところで次のモデルルーム！
3LDK+F（フリールーム）
専有面積79.43㎡
F TYPE
のお部屋に行ってみましょう〜！！
間取り↓
（※モデルルームは1階の為、サービスバルコニーの部分は専用庭となります。）
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洗面室と浴室。
プラウンベースでおしゃれー
キッチン・ダイニング
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キッチンは約4.0帖。
大きめのカウンターがあるので、何かと便利！
お菓子やパン作りなど場所をとる調理や、パパっと食事したいときに簡易テーブルとして使えます。
「おさや〜パンが焼けたで〜
」
リビング・ダイニングは約11.6帖。
家族だんらん、そしてワンちゃんが寄り添う姿が目に浮かぶ
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リビング・ダイニングに面して、3つも洋室があります。
もちろん、すべての部屋にクローゼット完備！！
写真は約7.1帖。寝室にぴったりですね
そして、奥はバルコニーかと思いきや！！
専用庭
でしたーー！！（どっひゃー）
このように高〜い壁があるので、プライバシーも守れますね。
「マンションやのに〜こんなお庭〜♪さ〜いこ〜や〜ん♪」
思わず踊ってしまったばばっちの変なダンスも、誰にも見られずにすみました（笑）
水道もあるので、夏のお子さまの水遊びや家庭菜園にも便利！！
「う〜ん、ライラ舐めんといてよ。くすぐったい
ほら、ごはんだよ〜…あれ？おさやはどこ行った？？」
（※冒頭でもお伝えしましたが、『ライラ』はこのマンションの名称です。笑）
ばばっちの妄想についていけなくなった、おさや。
「も〜ばばっち！グダグダやから、私がしっかり周辺紹介します！！
京阪 河内森駅まで歩いてみよー
」
「『ライラ』の真横にはこんなおしゃれなカフェ
ヘルシーで美味しいランチが楽しめちゃう！」
「JR 河内磐船駅まで徒歩1分！
京橋まで約20分で通勤通学に便利！！」
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「コンビニも駅前に2つある！日替わりで行ける〜笑。」
「美味しそうなたこ焼き屋さん
」
「お味噌のたこ焼きがある〜めずらしい！
8個入りくださーい
」
「2つの駅の中間地点にはこんな看板がっ。
星のあまんって一体何者…？」
「京阪 河内森駅に到着ー！！
『ライラ』から約4分でついたし、枚方市駅へのアクセスもしやすいっ
」
その他、
☆関西スーパー 徒歩4分
☆多々内科クリニック 徒歩1分
☆交野市立休日急病診療所 徒歩6分
☆交野市立第一保育所・幼稚園 徒歩7分
・・・など、
生活しやすい環境となっています
「めっちゃ便利〜うん！合格
」
おさや＠ひらつーも納得の『ライラ』周辺でしたー！！
いかがでしたか？
高級感あるエントランスに、素敵なお部屋
山に囲まれて自然がいっぱいなのに、駅近・コンビニ・スーパー・病院がすぐ近く！！
私たち人間にとっても大切なペットにとっても、よい環境だと思います
モデルルーム公開中！！
お気軽にお越しくださいー
ワンワンっ
▶物件概要
| 名称 | ライラ河内磐船駅前 |
| 所在地 | 交野市森南1丁目27番1 |
| 交通 | JR学研都市線「河内磐船」駅より徒歩１分、京阪交野線「河内森」駅より徒歩４分 |
| 地域・地区 | 第2種住居地域、第3種高度地区、法22条地域、埋蔵文化財包蔵地区、河内磐船駅南地区地区計画 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 総戸数 | 26戸 |
| 敷地面積 | 987.92㎡ |
| 建築面積 | 565.41㎡ |
| 建築延床面積 | 2246.39㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上5階建 |
| 間取り | 1LDK+F・2LDK+F・3LDK・3LDK+F・4LDK |
| 住戸専有面積 | 60.50㎡・1.25㎡ |
| バルコニー面積 | 5.94㎡・3.20㎡) |
| メーターボックス面積 | 0.70㎡・.80㎡ |
| アルコープ面積 | 0.66㎡・.82㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.54㎡・.10㎡ |
| 駐車場 | 5台 |
| バイク置場 | 0台 |
| 自転車置場 | 58台 |
| ミニバイク置場 | 4台 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理会社 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に委託 |
| 竣工 | 平成27年2月2日 |
| 入居予定 | 即入居可 |
| 建築確認番号 | 第NK13-0932号（平成25年11月28日） |
| 事業主・売主 | 株式会社 マエダエステート |
| 管理 | 日本住宅管理 株式会社 |
| 設計 | 株式会社 アトリエテクネ |
| 施工 | 株式会社 前田組 |
「ひらつーで”ライラ河内磐船駅前”の記事を見た」とお伝えいただくと話が早いと思います！
(すでに販売が終了している場合もありますのでご了承ください)
■株式会社マエダエステート公式サイト
■「ライラ河内磐船駅前」公式サイト