スタッフ ひらつー不動産、今回も新築分譲物件のご紹介です！
今日13日にグランドオープンするミハマホーム株式会社さんの新築分譲モデルハウスを見せていただきました！
↓こちら
↓地図ではここ
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ここは今日13日にグランドオープンする全9区画の新築土地付き一戸建て住宅「プラリア枚方茄子作」
あっちに行けば「茄子作口」交差点。
こっちは交野方面。
▶バス停留所は「我が家」
なんとこの「プラリア枚方茄子作」、すぐ目の前がバス停留所です
ほら。モデルハウスとバスがかぶるぐらい目の前です。
バス停留所名は「我が家」。
はい、そんなわけないです(*￣∇￣*)ｴﾍﾍ
実際の停留所名は「茄子作住宅」。
反対側の停留所が枚方市駅行きです。枚方市駅まではバスで約13分。バス停が目の前で枚方市駅までの所要時間もそこまでかからないので、非常に便利です
▶太陽光発電システムが全戸に標準装備
節電、環境問題等で今注目されている太陽光発電
なんとプラリア枚方茄子作では全戸にその太陽光発電システムが標準装備されます！ｵｵｰw(*ﾟoﾟ*)w もちろん床暖房やガス温水浴室乾燥暖房機「カワック」も標準装備ですが、これらの代わりにオール電化にすることも可能
太陽光発電とオール電化を組み合わせれば光熱費はかなり抑えられるはず！
▶スーパーやショッピングモールを上手く利用
「茄子作口」の方へ出ると、すぐそこは香里ヶ丘です。香里ヶ丘と言えば枚方八景にも制定されている香里団地の並木が有名です。先日紹介したひらつーの看板の背景モデルにもなっています。
この写真は反対側の「藤田川」交差点の方かなり手前からですが、ケヤキ並木がずーっと続いております。これからのシーズンが楽しみです
そしてこの通りを進むと
今夏にニューオープンしたスーパー万代。
さらに進むと
ピーコックストア。
また「藤田川」交差点の方に戻って枚方市駅方面に少し行くと
トップワールド。
さらにちょっと奥に行くと
ABCセンター・食鮮館があります。
これらのスーパーがほぼ等間隔に位置しています。基本的な買い物はこのスーパーと決めて行くかと思いますが、チラシや特売日なんかを事前にチェックすればピンポイントで各スーパーを賢く利用できますね
スーパーの他にケヤキ並木の通りには
CONOBAや
CORiOなどのショッピングモールがあります。
こだわりのお店もたくさん入っているので、太陽光発電や賢いスーパー利用術で浮いたお金をたまの外食などに充てられます(￣ー￣)ﾆﾔﾘｯ 新居に友達が遊びに来たときにはオシャレなレストランやカフェに連れていくと、そんなあなたがオシャレに思われるかもしれません.｡ﾟ+.(･∀･)ﾟ+.ﾟ
その他に公園や公共施設、教育施設なども充実しています
（→詳しくはコチラ）
▶「プラリア枚方茄子作」経済的で快適な暮らしのための工夫
他の分譲と違う「プラリア枚方茄子作」ならではの特徴をお伺いしました！
今は更地ですが既に契約も決まってきています。
▶6号地モデルハウス (4LDK)
それではいよいよモデルハウス内のご紹介です！
ちょっと寄ってみました。
間取り。
お邪魔しま～す。
シューズボックス。
玄関あがってすぐ左にトイレがあります。バラの壁紙がかわいかったです。
その向かいに6帖の広めの和室。
廊下を進むと階段。2階は後ほど紹介するのでまずは階段左から。
洗面室です。
そしてお風呂。
階段右はLDKへとつながります。
まずはキッチン。
料理するときの手元にスポットライト。
ダイニング。
奥には収納付きのカウンターが。宿題やパソコン、ちょっとした作業をするのに適したスペースです。
お花ひとつで部屋の雰囲気も明るくなります。
LDKは19.75帖。
リビング。
溢れんばかりの自然光！
最初に見た和室とつながっています。
奥から全体。
それでは2階に行きましょう。
2階廊下。2階にもトイレがあります。トイレといっても普通のトイレじゃあございません
トイレ、いや、レストルームですきっと「ここでいいから住ませて！」という友人が出てくることでしょう。
6.62帖の洋室。
もうひとつ6.62帖の洋室。
今は独立した2つの部屋ですが、真ん中の間仕切り開けると…
こんなに広々としたお部屋に！
大きめの犬(写真はぬいぐるみ)が思いっきりジャンプしても余裕の広さです。子供の成長に合わせて使えるのが便利。
9.5帖の洋室。光がたくさん入る工夫がされています。かなり日当たりが良いので、太陽光の発電量もすごいことになるんじゃないでしょうか
もうお気づきですね？
はしごがあるということは、
そう、ロフト付きです。
上から見た光景。
バルコニーも広いです。
それぞれの部屋に十分なゆとりがあって大らかな気持ちで住めそうなお家ですレストルームやロフトなど、あまりないようなものがあるのって遊び心があっていいですね
参考までに、実際に御浜住宅さんで家を建てられた方の声もチェックしてみてください。
また、区画の場所と間取りはコチラからご確認ください。
▶営業担当・井伊さんからのメッセージ
これだけ付いて安心の価格帯、そして経済的でお財布にもやさしい「プラリア枚方茄子作」
興味のある方はまずお問い合わせを！！！
| 所在地 | 枚方市茄子作北町3903-52 |
| 交通 | 京阪本線「枚方市」駅 バス約13分 バス停「茄子作住宅」より徒歩1分 |
| 地域・地区 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 開発許可 | 枚方市指令都査第111-66号 |
| 私道負担 | なし |
| 道路幅員 | 4.24～7.05ｍ |
| 分譲総区画数 | 9区画 |
| 土地面積 | 約125㎡ ～ 約128㎡ |
| 建物 | 木造枠組壁工法 |
| 建築確認番号 | 第H24確認建築防大01099号他 |
| 設備 | 関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水 |
| 最低価格 | 2,675万円～ |
| 事業主（売主） | 御浜住宅株式会社 |
| 販売代理 | ミハマホーム株式会社 |
| 備考 | – |
この物件についてのお問い合わせは御浜住宅株式会社/ミハマホーム株式会社へ！
TEL ： 072-868-0036
「ひらつーでプラリア枚方茄子作のモデルハウスを見た」とお伝えいただくと話が早いと思います！（すでに販売が終了している場合もありますのでご了承ください）
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