スタッフ 一気に寒いと感じる季節になってしまいましたね～
家の温もりに感謝しながら、ひらつー不動産、今回も新築分譲物件のご紹介です！
牧野駅エリアにある自然にあふれたミハマホーム株式会社さんの新築分譲モデルハウスを見せていただきました！
↓こちら
↓地図ではここ
ひらつー不動産マップで見る
ここは京阪本線牧野駅エリアで全217区画というビッグスケールの新築土地付き一戸建て住宅「ファミリータウン学園平Ⅴ」
最寄り駅は京阪本線牧野駅。新しくロータリーができたり、駅前にお店ができたりと開発が進んでおります。
▶春は桜満開、自然あふれる場所で子供もすくすく
牧野駅からファミリータウン学園平Ⅴに行くまでの間に、たくさんの自然スポットがあります
まずはここ。
牧野公園。
緑があふれかえっております。
この牧野公園の「牧野の桜」は枚方八景にも制定されています。春になると…
ほーらこんなにソメイヨシノが満開！
お花見をする人でいっぱいです。
牧野公園から穂谷川を挟んだところにあるのは
阪今池公園。
大きめのすべり台があります。
奥に緑が広がってて意外に広い公園です。
阪今池公園の向かい側にはこぐま緑道なるものがあります。
牧野駅から藤阪駅にかけての緑地帯を総称して「創造の道」と言うそうで、こぐま緑道はその内の一つ。他にもうさぎ・こじか・ひつじ・ぱんだなどがあるようです。
ちょっと歩いてみましたがマイナスイオンが気持ちよく、散歩とかウォーキングにいいですね（´∀｀*)
休憩スペースもあります。創造の道にちなんでか、写真左には緑道の名前となっている動物たちも潜んでおります。
穂谷川沿いには歩行者と自転車専用の遊歩道があります。
ここも春になると
桜が満開！「さくら」ソングを口ずさみながら歩きたいものです。
さらにぐぐぐーっとファミリータウン学園平Ⅴに近づくと
車塚公園があります。
枚方市立中央図書館のお隣です。
車塚公園をよく利用する小さなお子様を持つママに聞いてみたところ、「夏は噴水で水遊びができて、芝生部分は特に何もないから好きなように遊べて、こけても柔らかいから安心。公園遊びに飽きたら図書館に行ける」とおっしゃってました。撮影の時も本当にたくさんの親子が遊んでましたよ。
子供を安心して遊ばせてあげられる場所が家の近くにあるとうれしいですよね
自然と共に子供がすくすく成長していく…理想です(*´∇｀*)
自然以外にも
スーパーサンコーや、
家族で楽しめるしまむら・Availも徒歩圏内にあります。
その他に教育機関や医療機関なども充実しています
（→詳しくはコチラ）
▶「ファミリータウン学園平Ⅴ」自然派で快適な暮らしのための工夫
他の分譲と違う「ファミリータウン学園平Ⅴ」ならではの特徴をお伺いしました！
■土地平均40坪のゆとりある街
■徒歩圏内に大きな公園がある
■自然あふれる環境
▶1号地モデルハウス (3LDK・遊びのあるプラン)
それではいよいよモデルハウス内のご紹介です！
間取り。
横から。
お邪魔しま～す。
シューズボックス。
廊下。左奥が階段、右側がLDK、一番奥のドアを開けると…
トイレです。
LDKに入ると正面は壁になっていて、左を向くとダイニングとキッチンが見えます。
右を向くとリビング。何やらおもしろい造りです。
まずは10帖のダイニングとキッチンから。
キッチン。このカラーがとても映えていました。
キッチンから見渡してみる。おぉー！奥まで見えますね。
ダイニング。
ホームパーティーは週1で。
このモデルハウスは「遊びのあるプラン」ということですが、どこに遊びがあるのかは次の写真を見るとわかります
ただのLDKではなく、LとDKの間に畳コーナーがあるんです！つまりLTDK！
押し入れもあります。この押入れの裏がさっき入ってきた入口です。
TでT飲む。(訳：畳コーナーでお茶飲む)
そしてこちらが7帖のリビング。
LTDKの並び順！
こういう仕掛けになっていたんですね
キッチン横には…
洗面室と
お風呂です。
それでは2階に上がってみましょう！
おぉー！なんか広い！Σ(‘◇’*)
なんとカウンターがあります！
どこの部屋も介さずに直接バルコニーに出られるじゃないですか！w(*ﾟoﾟ*)w
廊下の域を超えて、もはやホールになっているところが、このモデルハウスのもうひとつの「遊び」なんですね
バルコニー。もちろん他の部屋からも出入りできます。
6帖の洋室。
もうひとつ6帖の洋室。
7帖の洋室。
ウォークインクローゼットがついています！
なかなか見かけない仕掛けがあって、部屋が仕切られているようだけどみんなの顔が見えるオープンなお家ですね
参考までに、実際に御浜住宅さんで家を建てられた方の声もチェックしてみてください。
また、区画の場所と間取りはコチラからご確認ください。
▶営業担当・田中さんからのメッセージ
家の中も外も「遊び」がキーワードのビッグな「ファミリータウン学園平Ⅴ」
興味のある方はまずお問い合わせを！！！
| 所在地 | 枚方市片鉾東町 |
| 交通 | 京阪本線「牧野」駅 徒歩17分 京阪本線「枚方市」駅 バス約14分 バス停「片鉾中央図書館」より徒歩5分 |
| 地域・地区 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 私道負担 | なし |
| 道路幅員 | 6.8ｍ |
| 総区画数 | 217区画 |
| 販売区画数 | 6区画 |
| 土地面積 | 約116.70㎡ ～ 約146.23㎡ |
| 建物 | 木造枠組壁工法 |
| 建築確認番号 | 第H24確認建築防大01323号 |
| 設備 | 関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水 |
| 最低価格 | 3,090万円～ |
| 事業主（売主） | 御浜住宅株式会社 |
| 販売代理 | ミハマホーム株式会社 |
| 備考 | – |
この物件についてのお問い合わせは御浜住宅株式会社/ミハマホーム株式会社へ！
TEL ： 072-868-0036
「ひらつーでファミリータウン学園平Ⅴのモデルハウスを見た」とお伝えいただくと話が早いと思います！（すでに販売が終了している場合もありますのでご了承ください）
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