ばばっち 来年2015年夏、最近どんどん開発が進んでいる長尾に新しく分譲マンションができます
その名も
ランフォルセ枚方長尾マンションプロジェクト（仮）
高橋開発株式会社さんによる分譲マンション全100邸、一戸建て全180邸というかなりのビックプロジェクト。長尾に大きな街が誕生です。
↓地図ではここ
ひらつー不動産マップ
↓空撮写真で見るとこう。(クリックで拡大)
さらにJR東西線・学研都市線「京橋」駅まで快速利用で25分なので、通勤・通学にも便利です
今回は現地まで行って、工事の様子や周辺の環境を実際に歩いて見てきました
ここは分譲マンションエリア。たくさんのショベルカーがいい仕事しています。
平成27年8月頃に完成予定で、只今土地の整備が進んでおります。
道路を挟んだところには分譲戸建てエリア。かなり広いです
マンションと戸建て合わせて280戸の予定です。
写真左がマンション、右が戸建て。マンションエリアの隣には・・・
★枚方公済病院★
すぐ隣に大きい病院があると急な病気の時に安心ですよね
病院とは反対側に行くと、長尾駅方面。
まずはこちらに向かって歩いていきます
★菅原神社★
2010年末から2011年頭にかけてひらつーで行った、「枚方市内で初詣に行くならどの神社？」のアンケート結果で菅原神社は堂々の1位
に輝いたんですよー
初詣に徒歩ですぐに行けるのは嬉しいですよね。
境内の本殿前にある「臥牛の像」。
菅原道真公と牛との間には牛にまつわる伝承や縁起が数多く存在するそうです。（→詳しくはコチラ）
この記事がデビューとなる私ばばっち@ひらつー。この日の撮影と記事作成が上手くいくよう、お祈りしました。
ガランガラン
大きな鐘を体全体を使って鳴らします。
「オモテナシ。」
菅原神社を出るとJR学研都市線の電車が見えてきます。前にある踏切を渡って右に少し歩くと、長尾駅があります。
写真右側に見える道は3月末に長尾駅の東側に繋がる予定です。これで、踏切を渡らずに駅まで行けるようになります
★JR長尾駅★
駅前広場はまだ少し工事中です。
長尾駅改札。改札を出て右に行くと・・・
今は立入禁止ですが、ここと先ほどの踏切横の道が繋がります。
駅前広場には、ファミリーマートとTOP’S MARTというスーパーがあります。
TOP’S MARTは枚方市民にはあまり馴染みがないかもしれないですが、コンビニとスーパーをおしゃれに融合させた感じのお店です。食べきりサイズのカット野菜や、少し高級なジュースやジャムなんかも置いていました。お酒やおつまみも充実していましたよ
月～土曜日は22:30まで営業しているので、会社帰りのお買い物にも便利です
駅から松井山手方面に3/12にオープンした王将が見えます。
★西松屋★
駅から藤阪方面に行くとあります。子育ての強い見方
★MILAN★
菅原神社から駅反対側に行くと枚方では有名な「インド料理MILAN（ミラン）」があります。
ここでランチを食べてみましたー
Aセット750円。
Bセット800円。
こちらはカレー2種類とチキンがついてきます。
どちらにもドリンクが付きでお得
店内はお客さんでたくさん人気のお店です
★スーパーアカシア★
ミランの近くに踏み切りを渡らずに行ける唯一のスーパーがあります。
100円コーナーなどもあり、お買い得商品いっぱいコインランドリーも併設されています。
★王仁公園★
分譲地の方に再び戻って公済病院の方に進むとあります。
遊具も。
春は桜満開
秋は紅葉
も綺麗です。
天気のいい日はいつでもお散歩出来ちゃいます。
王仁プール。夏は家族連れなどで賑わいます
お得な回数券もあります。近くて安い！ありがたい！
テニスコートもあります。
詳しくは枚方市の王仁公園のページをご覧ください
★セルブわらしべ・なかなかの森★
王仁公園のとなりにある、セルプわらしべ。
セルプわらしべの中には、「なかなかの森喫茶室」「雨のあと」というカフェと雑貨のお店があります。
一度お店みせてでも紹介しています。
定期的にイベントもやってるので、公式サイトからチェックしてくださいね～
さらに奥には馬がいます
とても人懐っこいので、お子さんも安心して触れ合えるはず
★ラ・ファトリア★
セルプわらしべから道を挟んだところには、ラ・ファトリア（HP・食べログ）という一軒家イタリアンレストランがあります。
遠方からも食べに来る方もいらっしゃるそうです。
お店は少しわかりにくいですが、イタリア国旗が目印です
自然いっぱいの環境で子育てにもピッタリ
グルメも充実でママも嬉しい
こんな場所で新しい生活してみませんか？
資料請求すれば優先的に物件の情報をゲットできるそうです
▶スタッフさんからのメッセージ
高橋開発で家を購入されたお客様の声高橋開発これまでの住まいの実績
【物件概要】
| 名称 | ランフォルセ枚方長尾マンションプロジェクト（仮） |
| 所在地 | 大阪府枚方市藤阪東町一丁目5011-20 |
| 交通 | JR学研都市線「長尾」駅より徒歩8分 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 第2種高度地区、準防火地域、地区計画区域（藤阪東町地区地区計画） |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 開発面積 | 4,893.12m² |
| 敷地面積 | 4,893.12m² |
| 建築面積 | 1,491.58m² |
| 延床面積 | 9,060.53m²（容積対象面積470.19㎡を含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 68.53m²～99.91m² |
| 専用ポーチ | 4.74㎡～4.92㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.50㎡～6.48㎡ |
| バルコニー面積 | 12.20m²～15.20m² |
| ルーフバルコニー面積 | 53.92㎡～79.98㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.08㎡～6.51㎡ |
| 専用庭面積 | 18.30㎡～22.80㎡ |
| 私道負担 | なし |
| 道路幅員 | 5.0ｍ・6.0ｍ |
| 駐車場 | 100台(平面式61台、機械式39台) ※別途、来客用2台(福祉対応1台) |
| 自転車置場 | 200台（サイクルラック式) |
| バイク置場 | 35台（バイク28台、大型バイク7台） |
| 竣工予定 | 平成27年7月下旬 |
| 入居予定 | 平成27年8月下旬 |
| 建築確認番号 | 第NK13-1150号（平成26年1月29日） |
| 敷地所有者 | 高橋開発株式会社 |
| 分譲後の権利形態 | 建物：区分所有・ 土地：専有面積持分比率による所有権の共有 |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 管理会社 | 三光企画株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 現地販売センター・高橋開発株式会社、引き渡し後はマンション管理室 |
| 事業主（売主） | 高橋開発株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社エム・ケイ設計事務所 |
| 施工 | 広成建設株式会社 大阪営業支店 |
| 販売開始予定 | 平成26年４月中旬予定 |
| 問い合わせ先 | 高橋開発㈱：072-897-1100 |
| 宅地建物取引業免許番号 | 宅地建物取引業免許 大阪府知事（10）20196号 建設業許可免許 大阪府知事（般-23）50658号 （一社） 全国住宅産業協会 （社） 全日本不動産協会会員 （社） 不動産保証協会会員 |
この物件についてのお問い合わせは高橋開発株式会社へ！
072-897-1100
営業時間／AM10:00〜PM8:00(毎週水曜日定休)
「ひらつーで”ランフォルセ枚方長尾マンションプロジェクト（仮）”の記事を見た」とお伝えいただくと話が早いと思います！
（すでに販売が終了している場合もありますのでご了承ください）
■「ランフォルセ枚方長尾マンションプロジェクト（仮）」公式サイト
■高橋開発株式会社 公式サイト
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