くら＠ひらつー 今回のひらつー不動産は、先日開催したひらつーコラボ撮影会の会場にもなった交野市倉治にある高橋開発株式会社さんの「レオグランデシエスタ」のモデルハウスを2つご紹介します
全40区画の全てが1区画40坪以上という贅沢なまちづくり。しかもJR学研都市線や京阪交野線へもアクセス可能な立地です
↓地図ではここ
倉治の一軒家レストラン『GARDEN RESTAURANT EN』のちょうど裏あたりにその分譲地が広がっています。
ここから村野方面へ向かう交差点を左へ曲がり、右手にファミリーマートを過ぎた交差点を左に曲がれば、レオグランデシエスタです。
レオグランデシエスタから7号線へ出て右へずっと行けば、第二京阪方面へ
近くにはスーパーが立ち並ぶ736号線があり、火曜日は均一祭でにぎわう万代。
月曜日は店内全品10％offになる関西スーパー。
木曜日は2000円以上のお買いもので100ポイントがつくビッグサンがあります。
それでは1つ目のモデルハウスを見てみましょう
◆ロジアのある暮らし
ちょっと変わった外観です
断熱仕様の玄関扉のガラス部分は網戸と格子が貼ってあり開けることが出来ます。
風通しを良くするために玄関を少し開けておきたい時に、扉を開けることなくお部屋の風通しが出来ますね
入った瞬間に木のいい香りが広がってます。左の鏡扉は収納＆シューズボックス
玄関入って左側の引き戸を開けたところにトイレがあります。
そして、扉を開けていざリビングへ
明るーい20.5帖のLDKです。やはり降り注ぐ自然光は気分が違いますね(広角撮影)
中央の柱みたいなところで区切って左側がキッチン、右側がダイニング。
ダイニング側から。(広角撮影)
さっきの柱みたいなのはリビング側からのキッチンの目隠しになっています。
こんな感じ。そしてこのキッチン、左右どちらからでも出入りできるアイランド式なので、最短距離であちこち移動できます。食洗機付きで収納もたっぷり！
作業台（スペース）･･･ハイパーガラストップです。固くて強いです。
流し･･･浄水器内蔵水栓です。浄水器がこの水栓の筒の中に入っています。約4ヶ月持ちます。
カウンター部分にはちょっとした棚が。ふろ＠ひらつーなら確実に「自分だけのお菓子」を置いてこっそり食べます
キッチンの後ろやカウンター裏側にも収納があります。
キッチン内には机にもなるスペースあり！
ママのパソコン、子供の宿題。キッチンの近くにある机といすは何かと使えそう。ホワイトボードに予定のメモも貼れるし、家族にメッセージをかいておくことも出来ます
さて、いよいよこのモデルハウスの最大の特徴である「ロジア」へ潜入したいと思います！
ダイニング背後にある大きな窓。ここを開けると…
ロージア愛した君には〜 ロージア近づけな〜い〜
思わずLUNA SEAの名曲を口ずさんでしまいそうなほど太陽ぽっかぽかで、すごく気持ちいい風が吹いてくるロジアの登場です！(広角撮影)
レオグランデシエスタは日差しはもちろん、「風の通り道」まで設計されているんです☆･:ﾟ*ｵｫヾ(o´∀｀o)ﾉｫｵ*ﾟ:･☆
外観でいうと
まるで南フランス。
高い壁で外からは見えにくいのに、この日差し。
家の床面と高さがフラットになっているので、中からも外からも広さが一段と感じられます。
窓の上部にオーニングが設置されているので、西日対策もバッチリです。
オーニングを出すとこんな感じ。
外からも入れるようになっているので、キャンプ用品など重たくて大きなものをここから室内にも入れられますね。
他にもロジアでご飯はもちろん、夏はビニールプールや夫婦で星空鑑賞もどうでしょうか？
プランターで家庭菜園も、日焼けで健康的な体づくり･･･妄想はつきませんね。
それでは再び中に戻って、少し落ち着きたいと思います。
落ち着くといえば、やはり和室。
ダイニングの奥にあります。
広さは5.0帖。収納もあります。
写真右には和モダンな飾り棚も。
続いて、キッチン横にある洗面室とバスルームへ行ってみます。
まず洗面所。
洗面所の背後に大きなリネン庫。（広角撮影）
モデルハウス内の色々なところに「Plan Idea」というこの家のポイントが書いてあります。見に行ったら、ぜひ探してみてください
そしてバスルーム。
お風呂場には珍しく、格子のない大きな窓がついていて、外の光がたっぷり入ってきます
(広角撮影)
窓の外はちょっとしたテラスのようになっていて、お気に入りのオブジェや植物を並べて、お風呂に入りながら鑑賞するのも素敵ですね
それでは、リビング入り口近くの階段で2階へ行ってみましょう。
手前の部屋の扉を開けると･･･
目の前に仕切りが現れました！
左側は奥行きも十分のウォークインクローゼット。
ハンガー収納は出すのもしまうのも簡単なので本当に助かりますね。
右側は主寝室。(広角撮影)
そして、この主寝室にはもう一つのスペースがあります。入り口は2か所。
入ってみると6.7帖の書斎スペースが現れました！本棚を入れてもこの広さ！しかも明るい！
一人暮らししていた部屋よりも広いかも･･･
という人も結構いるはず。
さらにデスクとして使えるこちら。
足を入れて、椅子に座っている状態になります。足をしびれさせないで好きなことに没頭できますね！
お父さん、お母さんに嬉しいスペース間違いなしです。
それでは隣の部屋へ移動します。
子供部屋をイメージした2段ベットと、かわいい照明のお部屋。広さは5.0帖です。(広角撮影)
隣は5.2帖の洋室。先ほどの部屋と仕切りを開けていれば一つの部屋として使えます。(広角撮影)
ドアのレールは上にあるので、下は完全なフラットです。見た目もいい上に、一つの部屋として開けた時に違和感がないのはこのおかげですね。下にレールがあると、小さなゴミも入り込んで掃除も面倒なのでとってもいいポイントだと思います。
そして、こちらはバルコニー。電源と水栓もついていてお掃除も便利
今紹介した主寝室と2つの洋室すべてつながっています。布団干しするときなど、バルコニーから直接隣の部屋に移動できるので便利そうです。
2階一番奥のお手洗いです。本当にどの部屋も明るいです。
続いて2つ目のモデルハウスのご紹介です！
◆キャプテンママの家
こちらは3月27日に行われた「高橋開発×ひらつー×写真のらがーコラボ撮影会」の会場となったモデルハウスです。
駐車スペースは2台確保。
すぐ前には公園もあります。奥に見えているのがモデルハウスです。
窓から公園が見えるので、お家から子供たちが遊んでいる様子もうかがえそう。
キッチンを中心にした空間設計されているキャプテンママスタイル。一体どんなお家なんでしょうか
正面から。
先ほどの「ロジアのある家」のモデルハウスと同じインターホンつき郵便受けです。ダイヤルを回し郵便物を回収します。
手で塗ったペンキのかすれをリアルに再現した温かみのある玄関ドア。
おじゃまします
玄関上下に収納スペース。(広角撮影)
右側の収納は下の棚を撮ればバギーも入れられそうです。左側の収納は棚がL字型に交差していて、オフシーズンの靴も十分しまえます。
そのとなりにトイレ。階段の下に位置することを利用した上部のデザインとグリーンの壁紙が個性的ですね。(広角撮影）
それでは、張り切ってお家の顔であるLDKに入ります！
20.6帖のLDK。
キャプテンママの家
ママが家族を見守ることができる住まい
「ママここ分らないよ、教えてー」「ママ、コーヒー飲みたいな」・・・パパからも子供からもたくさんのお願いで、ママは本当に大忙し。そんなママを中心に考えて創ったのが、キャプテンママの家。ママが多くの時間を過ごす場所だから、キッチンを中心に空間設計を考えました。キッチンに立てば、リビングはもちろん、玄関へ続く扉や和室、ウッドデッキまで見渡すことができます。忙しい時間でも家族の気配を感じながら家事ができるような住まいにしました。
なるほど〜おもしろいコンセプトですね
パパと子供達にもしっかり航海のお手伝いしてもらいましょう！
リビング。テレビコーナーの両サイドに高さたっぷりの収納があります。
そしてダイニングとキッチン。
ダイニングとリビングの間にはワークステーションがあり、飾りを置いたり机にしたりできます。
このダイニングテーブルセットや、
フォルムがかわいらしいこちらのイスはすべて、家具団地の「ハーモニックハウス」さんの家具なんです！ひらつーパートナーズの企業同士という、ひらつーにとってもうれしいコラボ
ハーモニックハウスの家具は天然木の無垢材を基本材料とし、人にやさしい天然塗料を使って製造されています。
キッチン。
明るい自然光や木の効果で元気なキッチン、いや、キャプテンルームです！（広角撮影）
広いシンクやたっぷり収納、食洗機がママの家事をサポート。
レオグランデシエスタは、遮熱と断熱の機能を発揮し、効果的に熱をコントロールする「Low-E」ガラスを採用しています。遮音効果も期待できるという加工がある窓ガラスなんだそう。
外に出ると、リビング、ダイニング、キッチンとすべてにつながった長ーいウッドデッキがあります！
ダイニングと向かい合わせにある4.38帖の和室。(広角撮影)
客布団も十分入る押入れがあります。ブラインドの色と壁紙、押入れのふすまの色がアクセントになっていて、おしゃれな和室です。客間として使ったり、今の時期なら5月人形を飾ったりと日本の文化も楽しみたいですね。
キッチンよりさらに奥にある洗面室とバスルーム。
リネン庫もあります。
バスルーム。
実は先ほどの「ロジアのある家」にもありました、この3点セット。
左下から時計回りに「浴室照明・浴室換気乾燥暖房機・浴室音響システム」です。
浴室換気乾燥暖房機では、ミストサウナ、乾燥、暖房、換気が行えます。冬場は特に活躍しそうです。
さらに、浴室音響システムでは、iPodなどの音源機器をつないで浴室に装備されたスピーカーにて再生することができます。お風呂で音楽聞きながらサウナなんて贅沢ですね～
バスルームをでて、ダイニング付近に戻ると、
「おーい、ふろ＠ひらつー！」と、上から声が…。
見上げてみると
おさや＠ひらつーが吹き抜けになっている2階から、全裸のふろ＠ひらつーを激写しようとしているではありませんか！！(ウソ)
素敵な吹き抜けに感動しながら「おーい！」と呼び合うの楽しいです
今度はあっちから出てきた一
ー体2階はどうなってるんでしょうか？
階段を上がり2階にやってきました。
下が見える見えるー
さて、2階に上がってきて左側には2つの洋室があります。
こちらは5.4帖の洋室。
すぐとなりに
5.8帖の洋室が並んでいます。
この2部屋はこのように仕切れるようになっています。
こちらのハーモニックハウスのデスクと変わった形のチェア。
おさや＠ひらつーに座ってもらいました。
自然と背筋がぴーんとなるチェアです。正しい姿勢でデスクワークに取り組めます！
2つ並んだ洋室の反対側へ行ってみます。
おっとその手前にはお手洗いが。
7帖の主寝室。
右手にママのメイクコーナーがあります。
奥は3.5帖のウォークインクローゼットになっています。
そして、こちらのモデルハウスにもありました。ステップインロフト。
足はこの下に入れられます。子供たちはこの中を秘密の隠れ家にしそうですね。
ベッドの頭側に窓があって吹き抜けと向かいの洋室が見えます。
窓もナチュラルテイストでおしゃれ
バルコニーはこちらも長くて広いです。そしてありがたき水栓。
バルコニーから見える景色。季節が変われば、この風景や風の匂いはどんな風になるんですかね。
それではここで、去る3/27にこの「キャプテンママの家」で開催した『高橋開発×ひらつー×写真のらがーコラボ撮影会』の様子を少しご紹介したいと思います！
おかげさまで当日はほぼ定員の30組近くのご家族にお越しいただきました
撮影準備風景
写真のらがー井上さんが細かく配置をチェック
井上さんが撮影し、スタッフの森下さんがうまく声をかけて笑顔を引き出されていました
写真のチェック中
どんな写真が撮れたのでしょうか((o(´∀｀)o))ﾜｸﾜｸ
おぉーバッチリ撮れました
当日の撮影写真を一部ご紹介させていただきます
コンセプトの違うモデルハウスのある「レオグランデシエスタ」いかがでしたか？興味のある方は、お早めにお問い合わせください！
■「レオグランデシエスタ」公式サイト
▶スタッフさんからのメッセージ
全区画４５坪以上あり、隣家との間隔も２ｍ以上と広々！！
ゆったりとしたプライベート空間の「ロジア」だけでなく
日本家屋本来の自然を活かした設計手法「ゆるくら造り」をとりいれ、
年中快適に過ごせるようになっています。
また、エネファーム(ガス)とSOLAR(太陽光発電)のダブル発電で
電気を自給自足できるお得な設備もモデルハウスに起用。
ダブル発電についての説明会なども開催しておりますので、
ぜひご興味のある方は、お気軽にモデルハウスへお越しください。
スタッフ一同、お待ちしております♪
高橋開発で家を購入されたお客様の声高橋開発これまでの住まいの実績
★お知らせ★
4/27(日) AM10:00〜PM4:00に、レオグランデシエスタにて下記イベントが開催されます！
50種類以上の動物が集まって珍しい動物ともたくさんふれあえるそうなので、お子様を連れて遊びに行ってみてはいかがでしょうか？
詳しくはコチラをご覧ください。
■物件概要
| 名称 | レオグランデシエスタ |
| 所在地 | 大阪府交野市倉治4丁目1046番、他 |
| 最寄り駅 | JR学研都市線「津田」駅 徒歩19分、京阪交野線「交野市」駅 徒歩20分 |
| 総区画数 | 40区画 |
| 開発総面積 | 9703.07㎡ |
| 都市計画 | 都市計画区域内、市街化調整区域 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 敷地面積 | 150.01㎡〜223.94㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 建物面積 | 95.87㎡〜 |
| 建ペイ率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 防火地域 | 指定なし |
| 道路幅員 | 6.3ｍ〜6.45ｍ |
| 私道負担 | 無し |
| 開発許可番号 | 大阪府指令建審第400-80号 |
| 宅地造成許可番号 | 無し |
| 設備 | 電気(関西電力)、ガス(大阪ガス)、水道(公営水道)、汚水・雨水(公共下水) |
| 売主 | 高橋開発株式会社 〒573-1171枚方市三栗1丁目1番24号 TEL072-840-5000 |
| 宅地建物取引業免許番号 | 大阪府知事(10)20196号、建設業許可番号／大阪府知事(般-23)50658号 (社)日本住宅建設産業協会会員、(社)全日本不動産協会会員、(社)不動産保証協会会員 |
072-895-7000
営業時間／AM10:00〜PM8:00(毎週水曜日定休)
「ひらつーで”レオグランデシエスタ”のモデルハウスの記事を見た」とお伝えいただくと話が早いと思います！
（すでに販売が終了している場合もありますのでご了承ください）
■「レオグランデシエスタ」公式サイト
■高橋開発株式会社 公式サイト
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