カトゥー＠ひらつー 桜の有名なここ牧野の地に、家族の笑顔が咲く物件が誕生しました！
（枚方八景に選ばれている牧野公園の桜）
開放的なリビングの上には…
光が降り注ぐ吹き抜け！
駐車場あり、さらに牧野駅まで徒歩5分！
地元不動産屋さんのノウハウを結集した工夫が満載！
それがこちらのお宅↓
お値段はなんと…
アンダー3000万円！
トラスティ飛鳥が自信を持ってオススメする
限定1区画分譲の牧野下島町新築戸建物件です！
【ご好評につき契約済となりました！】
地図ではコチラ↓
住所は枚方市牧野下島町7-3です。間取り図はコチラ↓
2階（ やたら★がついてますが順番にご紹介します！）
それでは早速ご覧いただきましょう！
温かみのある色合いの玄関。
玄関右手の靴箱収納も大容量！
…とそこに
見学の男性
こんにちわ〜、ちょっと見させてもらっていいです？
突然の見学者ですが、せっかくなので一緒に見ていくことにしましょう。
見学の男性
わ！いきなりおしゃれな…壁？ …絵？
こちらは湿度やニオイを調整してくれるエコカラット。玄関を快適にしてくれるだけでなく、絵のようなインテリア性も兼ね備えています。（間取り図☆1）
玄関左手は洗面。（間取り図☆15）
収納に便利な棚と、道路側の光が差し込む窓があります。
見学の男性
洗面の道路側の窓はプライバシーも考えてフィックス窓（開閉できない窓）になってるんか〜。なるほどなるほど…
洗面の床下には…
なんと床下収納！（間取り図☆8）
水回りの買い置きをしまうのにもピッタリ。
浴室も広々。ミストサウナも付いています。（間取り図☆15）
洗面を出て真正面を見るとこんな感じ。
階段横の格子手すりが開放感を演出しています。（間取り図☆2）
階段下にも収納！掃除機などもラクラク収納できます。（間取り図☆3）
階段下収納の向かいにはお手洗い。コンパクトなスペースに手洗いもついています。
続いては16.14帖のLDKへ。
見学の男性
おぉ！ すごい開放感！
リビングの上は吹き抜けになっていて光が差し込む気持ちいい空間です（間取り図☆12）
垂れ下がっている紐のようなものは窓の開閉をするためのもの。風通しも自在です。
続いてリビング奥には何やら和なテイストの部屋が…
見学の男性
和！ やっぱり和室！
（なぜこのリアクション！笑）
こちら4.5帖の和室（間取り図☆12）
下には間接照明、そして小窓。玉砂利も敷いてあります。
その上には吊押入れ（間取り図☆11）
見学の男性
扉収納部分もちゃんと壁紙合わせてるやん！ 仕事が細かいねぇ〜！
見学の男性
障子は紙じゃないから破れる心配もないね〜！
続いてはキッチン（間取り図☆11）
開放感のあるカウンターキッチンは…
収納もたっぷり。
見学の男性
ライティングレールでお料理するときの手元もきっちり照らせるんやね！
見学の男性
床下収納も嬉しいね〜。
床下収納の後ろには…
大容量のパントリーが。（間取り図☆9）
リビング手前から見るとこんな感じ。
リビング奥から見るとこんな感じ。
カウンター横の飾り棚と北向きのフィックス窓もオシャレです。（間取り図☆5）
そしてリビング＆キッチンには床暖房完備！
キッチンの床下収納が少し横にズラしてあったのも、実は床暖房を考えてのことだったんです。
階段上がって右側の洋室から見ていきます。
入口からはこんな感じ。
奥から見るとこんな感じ。
2階は全室勾配天井なので広々空間！
入口の扉のうえの小さな□は…
ガラスブロック。2階の各部屋についているので、夜の配慮もしやすいですね。（間取り図☆2）
階段上も無駄なく収納スペースになっています。
バルコニーに出てみると…
見学の男性
背の高い目隠し壁やから洗濯物を干す時も、お隣に気を使わずにすむやん！（間取り図☆6）
住んでからも快適に使える工夫が至る所に施されています。
北側洋室は2面窓に加えて…
バルコニーへのドアもあります。
勾配天井はウッディなアクセントになっています。
こちらの2階洋室も勾配天井。
窓からはバルコニーに出られます。奥の扉は北側洋室とつながります。
備え付け棚（間取り図☆3）の隣には…
リビングを見下ろせる小窓（間取り図☆4）
見学の男性
こりゃ爽やかな朝が迎えられそうやな〜！
階段上がった正面には2階お手洗い。
2階廊下は吹き抜けとつながっています。
駐車スペースにもひと工夫あります。
見学の男性
玄関ポーチが長く伸びてるのはもしかして…
見学の男性
なるほど！リビングから降りやすいわ〜
玄関ポーチの高さは…
車のドアの高さを測って作ってあります。駐車してからのドアの開閉まで考慮したポーチの高さなんです。
隣家との境界は、あえてブロックを前まで出していません。お隣は駐車場なので、少しでも駐車の邪魔にならないように配慮されています！
周辺環境も便利で充実！
駅・郵便局・銀行・幼稚園・スーパー・コンビニなどが全て1km圏内に揃っています。
詳しくは以前紹介した記事をご覧ください↓
見学の男性
実は私…
トラスティ飛鳥の山中だったんです！（写真左はトラスティの峯田さん）
トラスティ山中
自信を持ってオススメするこちらの物件は、5つの安心保証つきです！
※桜が有名な牧野なので “サクラ役（→Wikipedia ）” として登場していただきました（笑）
トラスティ飛鳥にご縁がなくとも、トラスティがいままでお客様のお声を集め、少しづつ変化・改良を重ねてきたノウハウを詰め込んだ自信を持ってオススメする物件です！
とのことです。
地元不動産屋さんのノウハウを結集した工夫が満載！
見学ご希望の方はお気軽にトラスティ飛鳥までお問い合わせくださいねー！
【ご好評につき契約済となりました！】
●物件概要●
【ご好評につき契約済となりました！】
| 所在地 | 枚方市牧野下島町7-3 |
| 販売価格 | 2,894万円（消費税込･別途外構費84万円要） |
| 取引態様 | 売主（仲介手数料は要りません） |
| 交通 | 京阪本線 牧野駅 徒歩5分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60/160％ |
| 土地面積 | 103.15㎡(公簿)私道負担15.53㎡含む |
| 建物面積 | 90.31㎡ |
| 道路幅員 | 南東側 4.0ｍ |
| 総戸数 | 限定1区画 |
| 構造 | 旭化成パワーボード貼 スレート葺2階建 ホームリサーチ対応可 フラット35S標準 まもりすまい保険対応住宅 |
| 設備 | 関西電力・都市ガス・市営上下水道・ガス床暖房・ミストカワック標準装備・エコジョーズ10年保証標準装備・W発電【エネファーム＋太陽光発電】対応可 |
0120-898-031 9:00〜19:30
（定休日：水曜日、第2・第4火曜日）
「ひらつーを見た」とお伝えいただくと話が早いと思います！