もしも住宅ローンが支払えなくなったら…!？知っておくべきアナタを助ける「ニンバイ」の知識【ひらつー広告】

― ある日のひらつー事務所。

枚方つーしんキャラクターのぼしひこくんとカトゥー＠ひらつーが世間話をしていました。

なんか目の下にクマつくって『忙しいアピール』しとるな。そんなんで、これからの年末耐えられるんかいな？

そっちはもう冬休み気分で良さそうやね〜。あぁうらやましいうらやましい（皮肉）

そろそろマイホームでも買おかと思ってるから、モデルハウスとか回ろかな。

※戸建てかマンションか？考え中のぼしひこくん

（家買えるほど絶対貯金ないやろ…）

まぁ、ぼしひこくんには関係ないかもやけど、
もし住宅ローン支払えなくなったら…
どうするか考えてる？

急になんなん？

まぁそんなことはないと思うけど、もしそうなったら得意の泣き落としで見逃してもらうかな。

※泣き落としの図

かわいそうやしローンはチャラに…とはならへんで。ほっといたら督促状とか来るし。

それでも無視してできるだけ時を稼ぐ…戦国の世の常套手段やな。

そうなるとマイホームが差し押さえられて、裁判所によって競売にかけられて、家を追い出されて住めへんようになって、残るのは支払い終えてない住宅ローンだけってなるかもしれへんで？ 

さすがに過酷すぎると思う…

そこで知っておいていただきたいのが「任意売却」になります。

任意売却って要するにどういうこと？

任意売却とは所有者の権限で債権者の合意を基に売却することです。

裁判所に勝手に売られへんってこと？

その通りです。任意売却のメリットは簡単にまとめると以下の4点です。

４の「周りに知られずに…」というのは競売になると公表されるんですか？

競売にかかると、裁判所が『公告』といって、新聞やインターネットなどに競売情報を掲載・掲示するんです。

ご近所さんに知られるのはイヤやな…

３の「そのまま居住することも可能」っていうのは？

当社が債権者と交渉し、債務減額後、第三者へ所有権を移転します。

そこでご相談者さまと賃貸借契約を結んでいただき、そのまま居住していただけます。条件が整えば買い戻し契約を締結することも可能です。

はたから見れば何も変わったようには見えません。

そんな方法もあるんですね。

もちろん新たな土地で再出発をしたいという方には、お手元に出来るだけ多くの資金を残すようにいたします。

債権者と交渉し弁済額を減少させ、
税金滞納時は役所と交渉し、
住み替え先の権利金・保証金など交渉し、
引越し代金の減少交渉、手配代行もします。

引き続き打ち合わせルームで話を聞きます。

「任意売却」って万が一に備えて知っていおいた方がいい知識ですね。

ローンの支払が難しくなったら、できるだけ早い段階でのご相談おすすめいたします。交渉の時間が長いほど選択肢も増えますので。

せやけど…ぶっちゃけリッツハウジングさんは儲かるん？

ご相談者さまのご要望と債権者の意向をまとめながら、双方に納得してもらえる手数料をいただいています。

ですので、いただく手数料はケース・バイ・ケースですが、弊社は任意売却で多数の実績がありますので安心して交渉をお任せいただければと思います。

色々と勉強になりました！

経験豊富なスタッフが対応させていただきますので、お困りの際はぜひお気軽にご相談ください。

知っておいた方がいい知識やったな〜。あれ、ぼしひこくん？

家探しの前にクリスマスまでに彼女探すわ！
万一の時の知識もついたしモテるかも！？

切り替えの早いヤツやな…（笑）

万が一の時に頼りになるスタッフが相談者を全力でサポートするリッツハウジングに、困ったときはぜひご相談くださいね！