パイン@ひらつー おおおおおお〜〜〜！！
天井が高くて木目がカッコいい〜〜〜！！
鮮やかな壁面いっぱいの本棚！
勾配天井で広い空間づくり！
今回パイン@ひらつーがやってきたのは、最寄駅が樟葉駅の八幡市男山石城（おとこやまいししろ）。
トラスティ飛鳥の出来立て最新モデルハウスです！
「外壁はクリーム色で落ち着いた印象。何年経っても飽きなさそう」
7/14(土),15(日),16(月)の3連休中、10時〜17時にお家を公開します。
予約不要、駐車場もあります。お気軽にお越しください！
地図ではこちら↓
場所は八幡市男山石城7-18にあります。
第Ⅰ期は4区画販売予定で、今回ご紹介するA号地がモデルハウス、B・C・D号地は更地の状態で自由設計。プランニングは無料です！（記事の最後に具体例をご紹介します）
（※B号地は取材後にお申し込みが入り商談中！）「間取りはこんな感じ。車が3台駐車できるってすごっ！それじゃあ、おじゃましまーす！」
「いらっしゃーい！」
トラスティ飛鳥の山中さん（真ん中）と峯田さん（右）「こんにちは！このモデルハウス、見どころ満載って聞いたんですけどホントですか？」「満載やで！」「アツい！僕まだひらつー入ったばっかりなのでいろいろ勉強させていただきます！それじゃあ、まずは玄関から見どころを教えてください！」
「玄関の壁はこの後エコカラットをしきつめます！湿気やニオイを吸収してくれるんですよ」
↓イメージ
「雨の日の玄関って、特に湿気が溜まりますもんね。それが解決すると思うといいですね！」
（扉があるので隠せます）「玄関には土間のシューズインクロークが。窓もあるので明るく、換気もできます！」
「たくさんの靴はもちろん、ベビーカーやゴルフバック、アウトドアグッズも収納可能！さらにハンガーパイプもつけましたのでレインコートもかけられます！」
「扉に鏡もついているので『靴を選んで、姿見でチェックしておでかけする』っていうのがイメージできますね。」
（照明をわかりやすくするために写真の明るさを少し暗めにしています）「これかわいらしいでしょ？玄関入ってすぐにニッチ（飾り棚）があります」「ちょっとした小物とか飾ると良さそうですね！」「クロスを変えたり、ダウンライト（天井にある照明）で飾ったモノをピンポイントに照らしたり、ちょっとしたことをちょこちょこ頑張ってやってます！
で、LDKに入ってすぐの壁にはこんなマガジンラックもあるんです。」
「タイル調！お部屋のアクセントになりますねー！」
「LDKは18.7帖！」
「広くて明るいですね〜！自然光がいっぱい入ってきてる！」
「高天井と勾配天井で開放的な空間になってるんです。」「むちゃくちゃ高窓ですね！」
「窓も開閉できるようになっているので、熱い空気を逃すことができます。」
「あと、実はこの天井、木調のクロス（壁紙）なんですよ！」「えぇーー！本物に見えます！」「天井も壁もいろんなクロスを使ってるんですよ。斜めだから余計に本物に見えるんです」
「例えば、このレンガ調のクロス。木の『見切り』を入れて、見切りより高いところは白のクロスに変えています。レンガ調のクロスが天井までいってしまうと、天井の木調のクロスとの境界部分がデザイン的に良くないですからね」
A.異なる材料の境界部分を美しく納めるために使用する材料のこと。
ウィーーーーン！！
「リビングの窓は磨りガラスでカーテンいらず。夜は電動シャッターで利便性も防犯性も高くなっています。防犯で言うと、外にセンサー付きスポットライトがあったりもします」「電動シャッターにセンサー付きスポットライト！最先端ですね！」「いえいえ、最先端っていったら…」
駐車場の電気自動車用のコンセントに、
階段下のお掃除ロボットの充電基地も！
「すごい！！お掃除ロボットのこともデザインされてるとは！」
「カウンター下には収納スペース、上にはL型の棚があります。この黒い金具も考えて色を選びました」「旅行写真とか、家族の思い出を飾るのにぴったりですね！」
「今の時期は暑いから考えたくもないですけど（笑）他にも、床暖房が付いているので、冬はこたつ要らず！ダイニングにお好きな照明を付けられるように天井にレールがあったり、快適なリビング・ダイニングになっていますよ。」
「真ん中にある青い扉の収納は中にコンセントもあってインターネットで使うモデムなんかも丸ごと中に収納できます。」
「そうなんですか！そうそう、このマットな質感の収納の扉、さりげなく随所で統一されててかっこいいですよね〜」
「キッチンも細かいところまでこだわってます！まずキッチンはタカラスタンダードのホーローキッチンで三口のガスコンロ、食洗機ももちろんあります。」
「家事って毎日大変ですよね？そのママの負担を少しでも減らせられるようにデザインしています」
「床下収納もある床は、傷や汚れ、水に強いPタイルを使っています。」「料理中に何かこぼしても安心！」
「収納もたくさんありますね！」
「収納はもちろん、コンセントもたくさんあります。カウンターの上だけで2カ所。」
「窓は横長で効率的に光を取り込みます。ここも磨りガラスでカーテンはいりません」
「次！キッチンの隣には洗面室、浴室があって、家事動線がグッと縮まります。さらに・・・」
「洗面室にはホスクリーンがあって、快適に部屋干しができます。さらに洗濯に困る雨の日に大活躍する浴室乾燥機もあるんですよ〜」「ホスクリーン！いいですね！主婦目線で洗濯の負担が減りますね〜」
「あると便利な収納庫もあります」
「棚板の高さが調整できるんで、バスタオルとか洗剤、いろんなものが収納できそうですね！」
「浴室は体の芯まで温まるミストサウナ付き！」
「ええな〜〜！身長177cmの僕が入っても余裕のある大きい浴槽ですね〜。このままほんまにお風呂に入りたい〜〜」
「1階は全自動楽々お掃除トイレ『アラウーノSⅡ』と手洗いカウンター付き！」「アラウーノ！掃除の負担が減りますね！」「さらに照明は自動センサー！そして、2階にもトイレがあります」
「押入れの白い建具や琉球畳でモダンな雰囲気を出してますね！」
「ちょっとした縁側もあるので、洗濯物を干したり、お茶したりなんかも出来ますよ〜。これから奥に壁を作る予定なのでお隣の目線も防げます。」
「いざ、2階へ！」「行きましょうか！…と言いたいとこですが、ちょっと待った！階段にもこだわりがあるねんで！」「階段にも！？…あれ、『ちょっと待った！』ってどっかで聞いたことあるような・・・」
「この柱には木調のクロスを巻いてます。階段の柱って上り下りしてる時によく触っちゃうんですよね。よく触るところが白のクロスやと、手垢が付いて目立ちますよね？やから木調にしてるんです」「なるほど！」「もっと言うと、どこまで木調のクロスにするか、どこに見切りをつけるかも検討してデザインしてます。細かいところも考えてんねんで〜〜」
「この部分には手摺りを後から縦でも横でも、自由に付けられるように、あらかじめ天井や壁の中に下地を付けています。このままがいいって方はこのままでもOK！」
「見えないところまでこだわっているんですね！」
「階段を上がったところにある、このホールもすごく明るいです」「ここにも開閉できる明り取り窓を付けてます。手摺はアクリルタイプのものなので、開放感と採光を確保しています」「空気が入れ替えられて、明るいっていいですね！」
「しかも、天井がかなり高い！僕二人分ぐらい？」「天井は一番高いところで約3.5mもあります。普通より1m以上高いですね」
「このホールには壁の厚さを上手く利用して作った壁面棚があって、家族の本棚に使ってもらえます」「高さが調整できるから、文庫本だったり漫画本だったりいろんなサイズの本を並べられますね！」「この壁面棚は、主寝室と子ども部屋にも付いています」
「これうちの家の特徴なんですが、扉の上にガラスブロックを付けています。部屋の光がホールに漏れて、『まだ起きてるな？』とかが分かるようになってます」「なるほど〜子どもは夜更かしできないようになってるんですね〜！（笑）」
「南向きの主寝室は7.33帖で、バルコニーもあります」
「収納もこだわっていて、よく見かける奥行きのあるウォークインクローゼットはパッと見は広く感じるんですけど、人が通る動線に物を置けないという弱点があるんですよ。その結果、思ったより収納できなかったり・・・。
なので、動線が必要無い奥行きが浅めのクローゼットを2つにして、無駄のない収納を確保しました」
「家事動線もそうですけど、無駄な動線を無くして快適に住めるようになってますね。」
「さらに、屋根の形状をそのまま部屋に反映させているので天井が高くて、広く感じるようにしています」
「バルコニー広いですね！」「なんと約5帖もあります！屋根付きで急な雨にも安心です」「側面壁を目線まで立ち上げているので、お隣さんからの視線が気にならないようになっています。しかし壁を立ち上げると風通しが悪くなってしまいます。そこで、あちこちに小さい開口を開けて風通しも確保しています」「デザインだけじゃなくて、プライバシーと風通しも上手に両立しているんですね！」
「蛇口も付けています。なのでお掃除の時に大活躍すると思います！もちろん照明も」「細やかな配慮がたまらないです」
「子ども部屋は2室あって、どちらも6帖です。この部屋の壁はグリーン」「同じ広さだと兄弟げんかにならなくていいですね。」
「クローゼットと壁面棚にたくさん収納できます」
「ここもい天井が高い！この木は構造体の火打ちですよね？良いアクセント！」
「お、さすが建築男子！」
A. 木造で、地震や台風時に発生する水平力による変形を防止するために設ける斜材。
「もうひとつの子ども部屋も収納たっぷり！」
「この子ども部屋の壁はブルーですね。高いところにある窓から光が差し込んで明るい！」
「こだわり満載、見どころ満載でした！」「クロスひとつにしても、何が一番良いかを現場と営業で話し合って作っていきました。その結果、何種類もクロスを使っていたり、レンガ調のクロスにしても種類がちょっと違ったり。お客様に過去に言われたことや女性スタッフの声も取り入れて、家事の負担を少しでも減らす工夫をしています。」「外壁がシンプルなクリーム色だったので、正直、シンプルで飾りっ気がない感じのお家かな？と思って中に入ってみたら、細かいところまで作り込まれていて感動しました！」
細かいところまでこだわるトラスティ飛鳥が自信を持ってオススメする、
全5区画分譲
トラストプレイス男山石城Ⅲのモデルハウスの平面図でおさらい！
地図ではこちら↓
場所は八幡市男山石城7-18
アクセス方法は、樟葉駅からバスで9分の「男山商店街東」で降りて、赤い矢印の方向へ歩きます。
すると約1分で到着。上の写真の赤いところが全5区画分譲するトラストプレイス男山石城Ⅲです。
まず教育施設を紹介します。
八幡市立くすのき小学校まで徒歩約5分。
八幡市立男山第二中学校まで徒歩約2分。徒歩約7分に、認定こども園・小中学校があります。
スーパーは、スーパーナカガワ男山店まで徒歩約1分。
業務スーパー男山店まで徒歩約6分。歩いて行ける距離にスーパーがあると便利。
大きな公園も近くにあります。かなりや公園まで徒歩約1分。
（取材時はとんでもない大雨でした（笑））
軟式野球場やテニスコートもあるくすのき近隣公園まで徒歩約5分。
緑の多い大きな公園が複数近くにあると子どもたちも飽きずに楽しめますね！
今回ご紹介したモデルハウスはA号地で、B・C・D号地は自由設計でプランニング無料になっています。
モデルハウスや下のプラン図を参考に、マイホームのイメージを膨らませては？
※画像クリックで拡大
（※画像クリックで拡大）
間取り図見てもわからんわ〜という方はぜひ直接現地に体感に行って見てください！
7/14(土),15(日),16(月)の3連休中、10時〜17時にお家を公開します。
予約不要、駐車場もあります。お気軽にお越しください！
※モデルハウスはいつでも見学可能ですが、事前に電話連絡をしておくとスムーズです。
（「ひらつー見ました」とお伝えください。）
0120-898-031（定休日：水曜日、第2・第4火曜日）
分譲住宅の販売のみならず、不動産に関するお悩みを解消する『不動産の総合窓口』もしているので、お悩みがあるかたはお気軽に問い合わせください！
前回の記事「トラスティの無料相談」も大人気。
詳しくはこちら！
枚方市内で相続・空き家・住宅売買…悩んだら「不動産なんでも無料相談」があるんです！実際に行ってみた【ひらつー不動産】
| 所在地 | 八幡市男山石城7-18から分筆 |
| 分譲価格 | 【Ⅰ期】A号地：3,641万円（消費税込）☆モデルハウス☆ 【Ⅰ期】B号地：3,373万円（消費税込）26坪の場合の価格です。 【Ⅰ期】C号地：3,373万円（消費税込）26坪の場合の価格です。 【Ⅰ期】D号地：3,373万円（消費税込）26坪の場合の価格です。 【Ⅱ期】E号地：未定 宅地価格 A〜D号地：1,975万円（消費税込）、E号地：未定 |
| 取引態様 | 売主（仲介手数料は要りません） |
| 交通 | 京阪本線 樟葉駅 徒歩約26分 バス9分 男山商店街東停 徒歩約1分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60/200％ |
| 土地面積 | 【Ⅰ期】A号地：116.70㎡(約35.30坪) ☆モデルハウス☆ 【Ⅰ期】B号地：116.72㎡(約35.30坪) 【Ⅰ期】C号地：116.71㎡(約35.30坪) 【Ⅰ期】D号地：116.71㎡(約35.30坪) 【Ⅱ期】E号地：未定 |
| 延床面積 | 【Ⅰ期】A号地：102.46㎡（約30.99坪） 【Ⅰ期】B号地：自由設計 お好きな間取りで建築できます 【Ⅰ期】C号地：自由設計 お好きな間取りで建築できます 【Ⅰ期】D号地：自由設計 お好きな間取りで建築できます 【Ⅱ期】E号地：自由設計 お好きな間取りで建築できます |
| 道路幅員 | 南側 幅員約6ｍ／西側 幅員約6ｍ |
| 総戸数 | 全5区画【Ⅰ期：4区画／Ⅱ期：1区画】 |
| 構造 | 旭化成パワーボード貼 スレート葺2階建 ホームリサーチ対応可 フラット35S標準・まもりすまい保険対応住宅 |
| 設備 | 関西電力・都市ガス・市営上下水道・ガス床暖房・ミストカワック標準装備・エコジョーズ10年保証標準装備・W発電【エネファーム+太陽光発電】対応可 |
0120-898-0319:00〜19:30
（定休日：水曜日、第2・第4火曜日）
「ひらつーを見た」とお伝えいただくと話が早いと思います！