シュン@ひらつー 今回のひらつー不動産は、
自然素材にこだわって家づくりを行っている『縁 創建工房』さんが、家づくりに関する疑問や悩みをわかりやすく解説してくれる、
その名も「家づくり迷辞典」をお送りします！
これまでの縁 創建工房の記事はコチラ
全6回を予定しているので、これからお家を建てたいな〜と考えておられる方はコチラでしっかり知識を付けてくださいね。
それでは第1回をどうぞー！
元大工の社長を中心に、自然素材にこだわった注文住宅を建てている私たちですが、「家を建てる前にまず勉強！」
をモットーに、家づくりに関する勉強会『家づくり寺子屋』を開催しています。
その人にとってのベストは千差万別。いろんなカタチがあっていい！と思っています。
（縁 創建工房のスタッフの皆さん）
もっと知って、納得した上でチョイスしてほしい！
新人スタッフ H
縁 創建工房に入社したての新人スタッフ。
近々結婚を控えており、家づくりに興味津々。
でも、不動産や家づくりの知識はゼロなので、ぶっちゃけ発言が多い。
この「家づくり迷辞典」を活用して、しっかり学ぶつもり。
縁 創建工房 代表取締役
松藤さん
大工としてたくさんの現場に携わった知識とノウハウを礎に『縁 創建工房』を設立。
これまで手掛けた注文住宅数は100 軒超。
自然素材の家づくりが評判を呼び、住宅専門雑誌でも多数紹介されている。
スタッフ 榊田さん
（さかきださん）
いつも元気が空回りしている、ちょっとおっちょこちょいな入社3年目の中堅スタッフ。
大学では、日本語を学んでいたが、心機一転住宅業界に。
『家づくり寺子屋』の講師も担当。
特技は食べることと寝ること。
やっぱり、家を買う！となったら一番に浮かぶのが建売り住宅ですよね。
「そんな、◯丼屋さんみたいに…（笑）
しかも、建築スピードも早いから、すぐに引っ越したい人は嬉しいかも」
この開発力は、僕たち工務店ではかなわない点でもあるな」
安くて早いうえに便利かぁ。でも、その土地価格って誰が買っても変わらないんですよね？
どうしてそんなに安くできるんだろう…」
「建売りはセット価格だから、やっぱり調整どころは建物かな。
大プロジェクトならまとめて資材を仕入れることで安くなるし」
「先日、チラシでちょっと気になったモデルハウスの見学に行ってきたんですけど、最新のキッチンだわ、トレンドが採り入れられててかっこいいわ、そのうえ有名会社っていう安心感もあって、もうこれでいい！って気持ちになりましたよ（笑）」
でも…モデルハウスの注意点は『モデルハウス仕様』になっていること。つまり、最上級の仕様になってるから、同じ仕様で家を建てるとすれば、標準プランに+オプション料金が発生するのがほとんどなのよ」
わかりやすい価格が載っているけど、あれはあくまでその家を買う時に必要な価格。
そこにはもちろん、引越し費用をはじめとした諸費用は入ってないから、その価格だけですべてが完結する！とカンタンに考えるのはNG！」
「すっかり、この値段で！！って舞い上がってました…」
ただ、安いには安いだけの理由があると思うし、そこがどこなのかはもう建ってしまっているだけに、見極めることは難しい。
特に、断熱材とか構造とか中身は見ることができないから、ちゃんと確認したうえで納得できたら買いだと思う」
つまり、誰もが住みやすいというところ。将来売るときも、その理由と立地の良さから売りやすいはず」
格子戸が特徴的な和テイストだったり…
天井にプロジェクターがあったり…
子どもたちが楽しめるユニークな吹き抜けがあったり…
住んでから、使いにくなぁってこともあるということを忘れずに。
あれってなんですか？」
ゼロから始めるからちょっと注文住宅の気分は味わえるけど、参考プランをベースに建てることがほとんどだから100%自由にはできないところでは建売りに近いかも」
だけど、要望に対しては追加料金がかかることが多いので、きちんと打ち合わせをして、建物価格をよく確認しておかないと予算オーバーになることもあるから気をつけてほしいところ。
でも、建売りと違って建築途中の 過程を見ることができるから、構造等しっかり確認して進めていけることは大きい！
ぜひ、建築途中の現場を『見せて！』というべきだと思うよ」
でもHちゃん、10年前の服、着られる？10年前のメイク、できる？」
（社長は注文住宅を売る気があるのだろうか…）
建売り・売建てに向いている人はこんな人
1. 好立地が一番！この場所が絶対いい！など土地にこだわりがある人
2. センスに自信なし。すべてお任せしたい！という人
3. とにかく安く早く買いたい！という人
お家に関することならなんでもお気軽にお問合せ下さいねー！
縁・創建工房
大阪府寝屋川市萱島東3丁目18-8
072-814-7207
「ひらつーの記事を見た」とお伝えいただくとスムーズかと思います！
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