ひらパー近く、床下だけで2tトラック分の収納を持つ家まで枚方さんぽ。近くにいた鼻炎気味なゾウも【ひらつー不動産】

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って、これだけの情報で
「ええやん、とりあえず買うわ！」という方がいればその人は枚方で石油を掘り当てたか何かです。

さて、冗談はさておき、こちらの分譲地一体どこにあるのか？
どんな家なのか？

というわけで、
ひらつーの主婦が早速リサーチしてきました！

主婦コンビのばばっち＠ひらつー（左）とふろ＠ひらつー

2人がいるのは、最寄り駅の「枚方公園駅」
ここから分譲地までは主婦の足で徒歩約16分です。

 「徒歩16分て、色々考え事したり音楽聴きながら歩くのにちょうどいい感じやね」
「そう！しかも自転車だとだいたい5、6分で着いちゃうし、道中に買いまわりできる店がめっちゃ揃ってんねん！」

ちなみにバス、タクシーでも約7分前後。
荷物の多い日や旅行の行き来にも困りませんねー

そして
距離だけじゃない、広さ・動線・環境の全てが
『ちょうどいい』お家！

枚方公園駅からの地図はこちら

そしてV6岡田くんが園長を務めているひらかたパークも徒歩11分の距離！

東駐車場に至っては約550ｍの距離。サニブラウン君が全力で走れば1分かかりません

【区画図はこちら】

限定4区画、
2台駐車できる敷地面積は最大43坪

4号地のモデルハウスのイメージパースがこちら

↑今の4号地（2017年7月3日現在）

キーワードは、
『きちんとちょうどいい家』

なにがちょうといいかって？

例えば･･･
ゆとりがちょうどいい！

△4号地：内装イメージパース

19.5帖のLDK！
リビングの向こうには室内から奥行きを感じられるウッドデッキも

4号地イメージパース
リビング上部には吹き抜けもあります
天気のいい日は絵画の様な青空が見えたり、夕焼けや星空も見えそうです

 収納力がちょうどいい！

実際の施工例：玄関のステップ下収納、クローゼット
収納力についてはフジヒサFJの得意分野と言っても過言ではないほど、充実しています！

フジヒサFJの床下大収納「ルネス」で寝転ぶクロ＠ひらつーとふろ＠ひらつー
何と言っても、床下にあるトラック2トン分の収納力は一度体感してもらいたいところ！

 動線がちょうどいい！

4号地イメージパース
キッチンからは家族が集まるダイニング・リビングが一直線に見えます。
またリビング階段になっているので、家族の気配をいつも近くに感じられますね

※こちらはフジヒサFJ施工事例

広さ・収納・動線。
すべてに妥協しない家づくり！

それでは、早速そんなちょうどいい分譲地までお散歩気分で行ってみましょう

さて、そんな2人がいる枚方公園駅の東口。
実は、スーパーやコンビニや銀行、そして美味しい飲食店が並ぶ、とっても便利な駅。

三菱東京UFJ銀行ATMに郵便局。

枚方公園駅限定のアンパンが美味しいサンエトワールにスーパーフレスコ。
また、駅前にはファミマやローソンなど、コンビニもあります。

それではここで、枚方公園駅前（東口）にある、主婦コンビから、家族や友達とのお食事にちょうどいい！オススメのお店をご紹介します

京都牛ステーキプレート（スープ・ドリンク付き）　¥1,350（税込）
※価格は2017年3月1日時点のものです。

柔らかいお肉がどどん！
ボリューム満点で、男性にも大満足いただけるランチメニューが堪能できます

そして駅前のファミマの横にある細い筋を曲がると隠れ家的カフェ、

店内には定番の和菓子から、コーヒーわらび餅やショコラ大福など、3代目となるご主人のオリジナル和菓子もずらーり！

お店は朝8時〜夜9時まで開いているそうなので、出かける前にお土産としても、帰りにちょっと寄って自分用に買って帰ることもできそうです。
お値段もお手頃なのが嬉しい！

そして、巴堂の向かいにはこちら

イロハベーカリー

ハード系のパンが特に美味しくって有名なパン屋さんです
手捏ねのバタール（フランスパン）はジャムともスープとも相性抜群！バターの香りも豊かで一度食べたらやみつきです

イロハベーカリーを過ぎると見えてくるのが、

先程の魅惑の駅前グルメゾーン抜けてすぐ。

おがた小児科・吉田医院・タカラ薬局などが入っているビル。
おがた小児科は毎日診察してもらえるので、休みの日に限って熱を出しがちな子どもにも安心です。（土日は午前中のみ・祝祭日は休診）

そして左手には、眼科・耳鼻科・歯医者・人工透析センター・薬局が入っているクオーレ枚方公園も。

ちなみにクオーレ枚方公園のある交差点を右折して進めば、ひらかたパークです。

さて、先へ進んで行きましょう
向こう側に見えているのは、

ドラッグストア アカカベと酒のやまや・100均のダイソーです。

「アカカベでおむつ買って帰ろーっと。」
「あ、私も牛乳と卵と洗剤買っていくー！」

日用品や食品も揃うドラッグストアは何かと便利！
また駐車場もあるので、重たいお酒も買いやすいですね

アカカベややまやの向こうにはセブンイレブン。
後ろにはひらパーの観覧車が見えています。

続いてはこちら。
おおさかパルコープ枚方公園店。ちょうどセブンイレブンの向かい側にあります。

コープ会員さんの声から生まれた商品や地元の美味しいものもたくさん置いてあるので、ファンも多いコープです

おおさかパルコープから道なりに歩いて3分ほど進むと･･･

ほっともっと菊丘町店に着きます。
宅配もしてくれる店舗で、向かっている分譲地もエリア内。
ちょっと疲れた日はぜひ利用したいところ。

「子どもやママ友の晩ごはん会はこういったお弁当が頼めると助かる！駐車場も広いから、運転に自信のないママも安心」

ちなみに最寄りのバス停「東菊ヶ丘」もほっともっと菊丘町店を過ぎてすぐのところにあります。

そんなほっともっと菊丘町店の駐車場側を左折します。

こちらへ入ると、途端に閑静な住宅街が広がっています。
「ため息が漏れるような立派なお家が並んでますね〜」
「高台の『山手』。高級住宅街という感じですね！」

と、言いながら『山手』をのぼって行く2人。

坂道になっていますが、それほど急ではありません。
枚方のあの坂道たちに比べればちょろいもんです。

ほっともっと枚方菊丘町店から、
ちょっとぐるっと回り込んで、寄り道したのがこちら。

菊ヶ丘東公園
ブランコに滑り台、ジャングルジムに

砂場もあります。

広場にはぞうさんの水場があって･･･

はな水で手も洗えます。

そんな菊ヶ丘東公園から3分。
ついに到着！

ここが
プランドール枚方菊丘ですよー！

「なんか、道中はお店が揃ってるから距離感を感じへんかった！」

そして、ばばっちが立っているのは角地となる1号地。

その隣の2号地

3号地がこちら！
全ての区画に高低差がつけられています。
隣同士でも目線の高さが違うということ

さらにさらに、ビルトインガレージのある4号地！！
今後4号地を含め、2邸のモデルハウスが建設予定となっています

どんなモデルハウスかというと･･･
4号地のモデルハウスイメージパース

敷地（43坪）をフルに活用できるビルトインガレージ

正面から



室内から出入りできるウッドデッキは子どもの遊び場にもちょうどいい！
しかも高台なので、外からの視線も気になりませんよー！

間取り

「めっちゃ広そうー延床面積110㎡とかスゴイ！

ほかにはほかには？？？どんな特徴なんかとか気になるー」

「前にご紹介したフジヒサFJのお家はこんな特徴があったで！」

以前ご紹介した、フジヒサFJのモデルハウス

収納力は証明済み！！
そして今回はそれだけじゃない

「実はちょっと資料を見せてもらってんけど、ここだけの話、4号地のモデルハウスはこんな感じになるらしいよ！」

その1.
高台+吹き抜け＝採光が最高！

ピッカーーーーーーン

って、これは吹き抜け過ぎですが、高台と吹き抜け効果で明るさがしっかり取り入れられる間取りになっています！

その2.
LDKだけで19.5帖！

4号地イメージパース
リビングから出入りする和室（4.5帖）を合わせると24帖！

またリビングの窓から見えるウッドデッキは、子どもたちの遊び場にピッタリ

「夏にはウッドデッキで流しそうめんもアリやね」

その3.
2階フロアにはガーデンテラス！
2階主寝室と洋室から出入りできる広いガーデンテラスができる予定です。

△ほんちゃん＠ひらつーがプラネタリウムソフトで映し出した星空
星空のきれいな夜は、テラスで一息つくのも良さそう。
美しい月夜の空を夫婦で眺めるのもス・テ・キ

「朝起きて、1番にガーデンテラスに出て深呼吸すると気分よくなりそう！
ストレッチとかヨガしたり。気合い入りそう」

構造だって妥協しない！
フジヒサFJには、兵庫県南部地震クラス48回の振動台実験に耐えた制震ダンパーが採用されています。

△

繰り返しの地震に強い性能を持っていて、60年以上の耐久性を備えているそう。
万が一サビが発生しても金属流動には全く影響なしというから驚きです！

四季があり、温度差が生じる日本の気候にも性能は変わることがなく、オール金属なので防耐火性能面でも問題がないのだそう。

詳しくはこちらでもご覧いただけます
◆木造住宅用制震ダンパー ミューダム（アイディールブレーン株式会社）

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いかがでしたか？

ほかにも多彩な収納が盛り込まれた間取りや機能が満載！
どんなお家になるのか楽しみですね〜

利便性の高い枚方公園駅が最寄り駅。1号線にも近いので、車使いもラクラク！
ひらパーも徒歩で行けて、生活環境もばっちりな高台の土地にできる限定4区画！

これから建つモデルハウスも要チェックです

枚方公園駅周辺に住みたい方、高台のお家に夢見る方、床下大収納ハウスに興味がある方、そして枚方の油田をお持ちの方、ぜひ一度お問い合わせくださいね

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