シュン@ひらつー 枚方市駅まで徒歩9分！
仕事帰りにT-SITEにも寄れる♪
しかもすぐとなりにはイズミヤ！
毎日の生活もとっても便利なマンション！
なーーんて…そんなのあるわけ…
いいえ、
あるんです！！
それが、
第一交通産業株式会社が手がける
『グランドパレス枚方』です！
コチラが完成予想図。
場所は宮之阪商店街ぞい。
枚方市駅まで徒歩9分！
宮之阪駅までは徒歩4分の好立地！
すぐお隣にはイズミヤ枚方店もあるので毎日の買い物もラクラク♪
今回はナーガ＠ひらつーが、イズミヤ枚方店の向かい側、AOKI枚方宮之阪店があったビルの中にある『グランドパレス枚方』のマンションギャラリーにお邪魔しました！
MAP
さっそくマンションギャラリー内へGO！
ギャラリーがある3階へは、エスカレーターで上がります。
出迎えてくれたのは所長の井上さん。
ようこそ！
どうぞ中へお入りください。
マンションギャラリーの中にはキッズスペースや、
授乳・おむつ替えスペースもあるので、お子さん連れでも安心して見学に来ることができます。
ギャラリー内には完成予想模型も展示されています。
あっ、この道路がイズミヤの前の道なんや〜！
模型で見るとわかりやすい！
グランドパレス枚方は設備も充実しています。
枚方市内の分譲マンションでは初となる、留守中でも荷物を受け取れる宅配BOXが1住戸につき1ボックス完備されています。
さらに時間を気にせずにゴミ出しができる24時間対応ゴミドラムも完備。
そして第一交通産業グループならではのポイントが、
自宅からワンタッチでタクシーを呼べる「モタクシステム」です。
しかも関西初です。
えぇ〜スゴイ！
家にいながらタクシー呼べるなんてハイテクですね！
そしてエントランスの横にはパーティールームとしても使えるコミュニティラウンジ(集会室)も備えています。
中にはキッズスペースもあるのでお子さん連れでママ会なんかもいいかもしれません。
めっちゃイイ！
雨の日にマンションから出ずに集まれるのはありがたい！
それではさっそくモデルルームをご案内しますね。
あれっ？玄関の前に柵がありますけど、これは…？
コチラは角部屋にだけ設置されているサービスバルコニーです。
お子さんの自転車やベビーカーなどを置いておくのにピッタリのスペースです。
マンションだと玄関周りはモノを置いちゃいけないイメージだったからこれは便利！
一軒家感覚で住めそう♪
モデルルームの間取りはコチラ。
それじゃあさっそくおじゃましまーす！
玄関入ってすぐのところには容量たっぷりのシューズクローク。
うんうん、これだけあれば家族の靴もしっかり収納できる。
コチラは入ってすぐ右側にある約6.5帖の主寝室。
オシャレなアクセントクロスもオプションで選択できます。
ベッドを置いて、ドレッサーを置いても広々〜。
こんなお部屋だったらいつもよりオシャレしちゃいそう。
（い、いつのまにサングラスを…）
ウォークインクローゼットも嬉しい♪
夫婦の洋服もしまっておける十分な広さを確保しています。
コチラは洗面室。
白を基調として、清潔感のある空間になっています。
鏡の後ろには収納もしっかり確保しています。
バスルームも白が基調。
浴室乾燥はもちろん標準装備なので雨の日の洗濯物も安心です。
そして床は「フラッグストーンフロア」を採用しているので乾きやすくて滑りにくい床になっています。
あれっ！？
マンションで部屋内廊下に窓があるって珍しい！
初めて見た！
コチラはオプションで付けることが可能です。
子供部屋のようすを見ることができるので好評なんです。
（※内装未工事のお部屋のみ。詳しくはモデルルームでお伺いください。）
コチラが約10.9帖の子供部屋。
この子供部屋は扉が2つ設置されているので、お子さんの成長に合わせてお部屋を2つに分けることもできます。
生活スタイルに合わせて間取りを変えられるってスゴイですねっ！
壁紙も可愛らしい〜！
あれっ？
奥にも扉が2つありますね…。
はい、まず右の扉を開けてもらうと…
約1.7帖の納戸になっています。
ハンガーレールも備えられているので、子どもたちの洋服や学校の荷物なんかをしまっておけます。
しかも子供部屋からだけでなく廊下からもアクセスできます。
動線もバッチリですね！
もう一つの左側のドアを開けると…
おぉーーー！！
約20.4帖のLDKにつながっています。
マンションなのにめっちゃ広ーい！
リビングもゆったり広々。
窓際にはカウンターも設置されているのでちょっとした書斎気分も味わえます。
あー！いいなぁ。
ここでコーヒー飲みながらホッコリしたい
ダイニング側から見るとこんな感じ。
ダイニングの奥にはマルチクロークも備えています。
掃除機や、買いだめした水なんかもしまっておけるスペースになっています。
マンションって以外と掃除機なおす場所困るからこのスペース嬉しい！
っていうか収納めっちゃ多いですね！
そうなんです。
やはり「収納が欲しい！」という声をよく聞くので、しっかりと収納スペースを作らせていただきました。
キッチンのコンロ部分には透明のオイルガードを標準採用。
視界を遮ることなく、油ハネもしっかりとガードしてくれます。
キッチンのカウンターは幅広の80cmのワイドサイズになっているので、毎日の料理も作業しやすくなっています。
うん、それは重要！
キッチン下収納も充実。
食洗機ももちろん標準装備です♪
ナーガさん、コチラのインターホンを見てもらえますか？
インターホンですか？
このインターホンから第一交通のタクシーを呼ぶことができるんです。
おぉー！スゴイ！
いちいちスマホで調べて電話して…ってしなくていいんですね！
バルコニーは全戸南東向きで、たっぷり日差しが入って明るいお部屋になります。
しかもガラス戸はセンターオープン可能なのでとても開放的です。
両手を広げても届かない！
窓を全開にしてバルコニーでお茶したら気持ちよさそう♪
窓を全開にするとアウトドアリビング感覚でバルコニーを使っていただけます。
さらにバルコニーには…
防災倉庫も備えてあります。
ここに防災備蓄品などをしまっておけます。
防災用品ってどこにしまっておけばいいか迷っちゃうからこれは嬉しい♪
なんといっても駅チカ
・特急の止まる枚方市駅まで徒歩9分！
・宮之阪駅も徒歩4分！
買い物ラクラク
・イズミヤはなんと徒歩1分！
・T-SITEへもすぐ！
たっぷり収納
・収納スペースをしっかり確保！
・衣服から日用品までバッチリ収納。
設備が充実
・インターホンからワンタッチでタクシー配車！
・全戸専用の宅配ボックス！
・24時間対応ゴミドラム！
マンションのまわりで生活のほとんどが完結できて、駅までも徒歩圏内。
子育て世代はもちろん、老後にゆっくり暮らしたいという方にもオススメのマンションになっています
▼マンションのご見学についてはこちら▼
MAP
【物件概要】
| 物件名 | グランドパレス枚方 | |||
| 所在地 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目865-1、866-1、3、5（地番） | |||
| 交通 | 交通京阪電気鉄道京阪本線「枚方市」駅徒歩9分 京阪電気鉄道交野線「宮之阪」駅徒歩4分 |
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| 地域・地区 | 近隣商業地域、準防火地域 | |||
| 総戸数 | 110戸 | |||
| 敷地面積 | 2,676.73m² | |||
| 建築面積 | 872.41m² | |||
| 建築延床面積 | 8,732.76m² | |||
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上14階建 | |||
| 建築確認番号 | 第H30確認建築CIAS00616号（2018年6月29日） | |||
| 駐車場 | 67台［平面式：25台、機械式：42台］ （月額使用料：10,000円～15,000円） |
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| 自転車置場 | 220台（月額使用料：200円） | |||
| バイク置場 | 2台（月額使用料：2,000円） | |||
| ミニバイク置場 | 7台（月額使用料：1,000円） | |||
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権 | |||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 | |||
| 竣工予定時期 | 2019年11月上旬 | |||
| 入居予定時期 | 2019年11月下旬 | |||
| 事業主（売主） | 第一交通産業株式会社 〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目6番9号 新大阪第一ビル6F TEL. 06-6390-8833 ［国土交通大臣（13）第1786号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員］ |
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| 販売提携（代理） | 株式会社アイ・フラッツ 〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町3丁目2番4号 TEL06-6233-7717 国土交通大臣免許（2）第8114号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 設計・監理 | 株式会社アモルファス建築設計事務所 | |||
| 施工 | スナダ建設株式会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 販売価格(税込) | 3,480万円～4,520万円 |
| 間取り | 2LDK+F～4LDK |
| 住戸専有面積 | 64.71m²～83.97m²(防災倉庫面積を含む） |
| バルコニー面積 | 10.29m²～12.72m² |
| サービスバルコニー面積 | 2.43m²~8.33m² |
| アルコーブ面積 | 2.79m²～6.58m² |
| 管理費 | 4,400円～5,700円（月額） |
| 修繕積立金 | 5,200円～6,700円（月額） |
| 修繕積立基金 | 259,000円～336,000円（引渡時一括払） |
| 管理準備金 | 5,000円（引渡時一括払） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 販売価格(税込) | 3,480万円～4,680万円 |
| 予定最多販売価格帯(税込) |
3,900万円台（13戸） |
| 間取り | 2LDK+F～4LDK |
| 住戸専有面積 | 64.71m²～83.97m²(防災倉庫面積を含む） |
| バルコニー面積 | 10.29m²～12.72m² |
| サービスバルコニー面積 | 8.33m² |
| アルコーブ面積 | 2.79m²～6.58m² |
| 管理費 | 4,400円～5,700円（月額） |
| 修繕積立金 | 5,200円～6,700円（月額） |
| 修繕積立基金 | 259,000円～336,000円（引渡時一括払） |
| 管理準備金 | 5,000円（引渡時一括払） |
備考※先着順分譲につき、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。