モデルハウスが”家具付き分譲”でむっちゃお得に！収納たっぷり&在宅ワークができる書斎を完備した、カフェ風モデルハウスへGO!!【ひらつー不動産】

「ばばっち＠ひらつーでーす！」

「ばばっち何やってんの…？しかも隠れてるし」

「ううん、気にせんといて（笑）
それより今日取材する京阪電鉄不動産のローズガーデンくずは東山のモデルハウス、今うちらがいる中の池公園から徒歩4分でめっちゃ近くて緑も多いし、生活するのにかなり便利なとこにあるみたい」

地図ではここ↓

大阪府枚方市東山2丁目31です。

「ちょっと通りに出たらくずはタワーシティも見えるくらい、樟葉にも行きやすいねん！
くずはモールへは自転車で9分、ニトリモール枚方には自転車で5分で行けるねんて！！」

「え！それめっちゃうれしいやん！！」

「しかもそんな便利な場所にあるのに犬専用にもできるテラスがあるし、リビングが17帖もあって、センス良すぎの家具が全部ついてきて、以前ひらつーに登場してくれた爽やかな新人くんも来てくれるねんて！」

この記事で登場してました↓

「もう気になる情報多すぎて…」

「思わずジャンプしちゃうわーー！！！」

「こんにちはー！
新人くん…ではなく、2年目の戸建事業部 太田でーす！」

区画図はこちら↓


「今回はこの中から11号地を見てもらいます！
実はこの分譲地、選んで建てる「企画型セレクト住宅」システムになっていて外壁や床・建具まで選べるようになっているんです。
11号地はその一例として見てもらえるモデルになっているので楽しみにしていてください！」

「さぁ！どうぞお入りください」

「ちょっと初登場のときより馴れてるじゃないですか（笑）」

間取り図↓

「延床面積が30坪って聞いてたんですけど…広めのロフトや納戸があったり、間仕切りできるお部屋があるんですね！」

「そうなんです。LDKも洋室もゆったりと確保できているので、面積以上の広さを感じますよ！
実際に見ていきましょう〜」

「おじゃましまーす！」

「おおー！！靴以外にも色々入りそうなシューズクローゼット」

「鏡が付いてるから出かける前にファッションチェックもできる！…そういや最近ベレー帽かぶってないじゃないですかってツッコまれる（笑）」
この日も言われました。

「玄関から一直線で洗面室に行けるようになっているので、帰ったらすぐに手洗い・うがいをすることができますよ！」

「わぁ！これはママ目線で高ポイントですね」

「企画型やったら、こういう洗面台の扉の色も選んでいただけます！」

「しかもこの洗面台、昇降式になっていて取っ手を引っ張ると…」

「おおー！！上の方の戸棚って取り出しにくいから普段使いしにくいけど、これなら洗剤のストック置いたりもできそう」

「今回このモデルハウスが限定一邸家具付きで分譲します！」

「お、ここからリビングですね！広々してカフェな感じがめっちゃ良い！！
もしかしてこの家具が全部ついてくるんですか！？」

「はい！カップボードや照明、ブラインド、カーテンまでおつけしますよ！」

「きゃあ！嬉しすぎて思わずジャン…」

「ストップ！家の中はエアーにしといてください！！（汗）」

「失礼しました…（汗）。
（気をとりなおして）と、ところで右側に見えるウッディな扉は…？」

「どどーんと収納になっています！
このおうちは30坪ほどなんですが、空間をうまく利用して収納を多めに付けていますね」

「リビングにこれだけ大きな収納があると、ゴチャゴチャしたものも一気に片付きそうですね！」

「でしょ？！そして次に見てほしいのが、僕のうしろにあるキッチンです！」

「いつの間に…しかもワッフル食べてる（笑）」

「キッチンは独立型なんですね！これならお料理に集中しながらリビングやダイニングにいる家族の様子もしっかり確認できそう」

「しかもこれ！洗面室で見たやつと同じタイプ！！」

「そうです！こちらも昇降式になっていて、出し入れがしやすくなっています。
調味料とか食器とか入れてもらうと便利ですね」

「カップボードのこのゴミ箱スペースめっちゃいい！椅子を置いて作業スペースにもできそう
こういうキッチン扉も企画型やったらカラーが選べるんやね。白もいいけど私だったら木目調かな〜…ん？」

…キャンキャン。

「なんか外から犬の声がする〜」

「あ、キッチン横の屋根付きテラスはこんな感じでワンちゃん専用スペースにすることもできます！
この子はモデル犬のテディくんですよ〜」

「キャン（チラシの撮影で来たけど、しゃーなしひらつーにも出てあげていいで）」

実際には全く鳴かずでかなりお利口さんでした。

「クーン（僕みたいな犬だけじゃなく、お子さんの遊び場にしてもええと思うわ）」

「なるほど、たしかに！！」

「犬と会話できるんですね…（笑）」

「続いて2階のお部屋もチェックしていきましょう！
まず見てほしいのは収納ですね。廊下にもほら！！」

「わ！廊下部分にこんな大きな収納があるってめっちゃうれしい！！
掃除機とか扇風機とかヒーターとか…なんだかんだあるもんな〜」

「そしてここが約3.3帖の納戸です。
納戸っていっても窓があって広さもあるので書斎にしてもいいですね！
リモートワークにも…」

「ぴったり！！
机とパソコンが見えるでしょ？」

「足プルプルしてますよ（笑）」

「で、ここが約10.8帖の洋室です。
例えばお子さんが小さいうちはこのまま思い切り遊べる空間にしてもらって…」

「ドアと収納は2つずつあるので、もしご兄弟がいて大きくなったら真ん中仕切って2部屋で使うこともできます。
その場合約5.4帖になりますね」

「確かに子どもが小さいうちはオモチャを広げたり、体を動かしたりしたいですもんね！
成長に合わせて変えることができるっていいですね〜」

「みてみてー！！
バルコニーの床がおしゃれ」

「ほんまや！洗濯物干すたびにテンション上がりそう〜」

「高さを変えることができる物干し竿も掛けられるようになっています！
テンションアゲアゲで干してほしいですね♪」

「そしてここが、約7.4帖の主寝室です。
主寝室っていってもここを子ども部屋にしてもいいですし、自由に使ってもらえます」

「この上のスペースはなんですか？」

「この上はロフトスペースになっています。
京阪電鉄不動産ではグルニエ（フランス語で小屋裏収納）とも呼んでいます」

「グルニエってなぜか美味しそうな響き（笑）」

「上がると結構広いので収納だけでなく、お父さんの趣味スペースなんかにもぴったりです！
ルームシアターとかもできそうですね」

「そしてここにも収納が…」

「あるーーーー！！！」

「この11号地のほかにも、様々なコンセプトのモデルハウスを建築中です！
ぜひお気軽にお問い合わせくださいね♪」

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住むなら知っておきたい周辺情報。
こちらにも詳しく載っていますが、ひらつー目線でもしっかりチェックしちゃいますよー！！

「くずはモールが自転車で9分、写真のニトリモールはなんと自転車で5分やねんて
こんなに大きなショッピングモールがこんなに近いと普段の買い物だけでなくて、家族とのお出かけや外食の選択肢もグッと増えるなぁ！」

「今日どこいこ〜っていう時もとりあえず行けるよね！」

「スーパーが近いっていうのは主婦にとって必須ポイントやんな！
ここのニッコーはそれだけじゃなく、お好み焼きとたこ焼きのおいしんぼ・えごのパン・陽だまりCafeもくっついてるんやね〜」

「確かに！
ちなみにすどん＠ひらつーの人生初塩パンはえごのパンの塩パンらしいよ」

「僕からもグルメ情報を言わせてください！
車で3分ほどのところにある牛宗まるなかは京阪電鉄不動産スタッフの間でお気に入りのお店です。
僕もこの前ホルモンランチセットを食べました」

「冒頭で私が土管をのぞいていたのがこの徒歩4分の中の池公園。
夏は噴水があがるんやねー！！子どもが喜びそう〜」

「程よく遊具があって小さい子を遊ばせるのにもちょうどいいね！
すぐ前にファミリーマートがあるから、飲み物なんかもすぐ買いにいけるのも◎」

「天然温泉 極楽湯はなんと徒歩1分なんや！
公園で思いっきり遊んで疲れた日は極楽湯でリフレッシュしたい♪」

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画像クリックで公式サイト周辺情報ページへ

・・・と、こんな感じで生活に困らないのはもちろん、遊んだりリフレッシュもできる場所になっています
公共交通アクセスは京阪バス停「中の池公園」徒歩4分、バスで樟葉駅まで約10分。

不便な場所は嫌だけど、ほどよく静かな場所がいい！
公園で子どもを思いっきり遊ばせたい！
医療施設は近いほうが安心！
そんな方はぜひぜひ要チェックですよ〜

お知らせ

「お気軽にお問い合わせくださーい！」


「さっきの分まで、見事な大の字ジャンプ！（笑）」

物件概要



※こちらの情報は2020/10/30時点での情報となります。

HP内でひらつー記事の紹介も！！ぜひご覧ください

「ひらつーの記事を見た」とお伝えいただくと話が早いと思います！