パイン@ひらつー Trick or Treat!!
トリック オア トリート
そろそろハロウィンがやってきますね！
今年はどんな仮装をしますか？？
さて、今回ご紹介するのは、今週末開催される…
秋の住まいフェア 10/27,28開催
inファミリータウン学園平（がくえんだいら）
ハロウィンに関連したイベントや、ローン相談会など盛りだくさん！
開催場所は、ミハマホーム株式会社の
「ファミリータウン学園平Ⅵ」
（公式サイトはこちら）
今回販売されるモデルハウスのひとつがこちらの5号地。
カラフルな北欧インテリアが映える、明るいリビング。
お料理しながら家族と会話が出来るダイニングとキッチン。
LDKの中に子どもたちが遊んだり勉強したり出来る、半個室スタディスペースもあります！
間取り図はこちら。後ほど詳しくご紹介します。
「ファミリータウン学園平Ⅵ」ってどんなとこ？
（画像クリックで拡大）
今回で6期目となり、すべてあわせると240区画・甲子園球場3個分の広さもあるんです！
「学園平」は「がくえんだいら」と読みます。
第6期の区画図はこちら。
「同世代の家族が集う」コミュニティ
新しい分譲地は同世代の家族が集まるので子どもたちもママもパパも、近所にお友達がたくさんできます
子育てで困った時や、何かあったときに助け合えると安心ですよね
区画ごとにお家の雰囲気が違います
地図ではここ↓
枚方市片鉾東町31
おそらく枚方初の赤ちゃんブランコ（前ガードがついていて赤ちゃんでも乗れるブランコ）がある公園もあります！
価格はなんと、
土地＋建物セットで、
2,930万円〜！
太陽光発電とエネファームの組み合わせによって、より光熱費を節約することができます！
▶︎W発電、略して「ダブ発」について詳しく知りたい方はこちらの記事をどうぞ。
光熱費が月約16,000円もお得！？主婦コンビが電気とガスのいいとこ取りな「ダブル発電」の仕組みをラーメン愛と合わせて聞いてきた【ひらつー不動産】
(2)制震構造GVAで地震に強いお家
↓こちらが地震の揺れを熱に変換して軽減する、制震装置の「ジーバ」。
こちらはミハマホームの今ちゃんこと今垣内（いまがいと）さん。
制震装置のGVA（ジーバ）とは？〜特徴〜
▷詳しくはこちら
「GVA」公式サイト
(3)地盤保証サポート
保証期間20年間の「地盤保証サポート」もついています。
(4)コドモの城！
さらに、ミハマホームのお家は「コドモの城」というコンセプトで作られています。
「コドモの城」って？大人にとってはなんてことのない場所にも小さな子どもたちにとっては危険が潜んでいる場合も。
それがキッズデザイン「コドモの城」です。
例えば…
こどもがリビングで勉強できる「キッズカウンター」。
こどもの作品や家族の写真を気軽にペタペタ掲示できる「想い出ボード」。
対面式でこどもを見守り、触れ合いながら料理をすることが出来るキッチンなど、他にも「キッズロフト」「収納付きチェアー」などさまざまなスペースをつくることが出来ます。（詳しくは公式サイト）
子ども目線そしてママ目線を大切にしたおうちの魅力は、ぜひコンセプトハウスでご確認ください！
2018年10月27日（土）28日（日）10:00〜17:00
お問い合わせ 072-868-0036
※入場無料
※予約不要
※無料駐車場あります
イベントの内容を詳しく見ていきます！
ハロウィンチャレンジ（LINEに友達登録で画面を提示してください）
ストップウォッチを8秒61（ハロウィン）ジャストで止めると松阪牛プレゼント！
事前に練習して、松阪牛をゲットしよう！
ガラポン抽選会
1組1回まで！不動産購入をご検討の方限定で…
【1等】32型ハイビジョンTV
【2等】AppleWatch・任天堂Switch
【3等】ディズニーランドペアチケット・USJペアチケットなど
（その他・・・）
など豪華なプレゼントが当たるかも
ふわふわ
お子様に大人気なふわふわ！
（イメージ写真です）焼きたてメロンパン
みんな大好き焼きたてメロンパン！
ハロウィンかぼちゃ味もあります！
（イメージ写真です）
ハロウィンバルーンプレゼント
お好きなキャラクターのバルーンをお子様にプレゼントお菓子つかみ取り
トリックオアトリート！お菓子をつかみ取ろう！
似顔絵プレゼント（先着15名）
仮装した姿を描いてもらうのもいいですね！
（※写真はイメージです）
モバイルチャージャープレゼント！
ミハマホームのLINE＠と友達になって、クーポン画面をご提示いただくと、モバイルチャージャーをプレゼント
W発電説明会
大阪ガスのホリディキャラバンがやってきます！
調理実演会では、ポップコーンやフライドポテトが試食できます
京都信用金庫の行員さんによるローン相談会
と言う感じでイベント盛りだくさん！！
5号地の外観はこちら。
間取り図はこちら
↑1階（クリックで拡大）
↑2階（クリックで拡大）
玄関入ると収納力抜群のシューズクローゼット。
それだけではなく、玄関入って左側には広〜い土間収納が！
広々している土間収納。ベビーカーや自転車、アウトドアグッズなど様々なものが置けます！
中に入ると、正面が階段で左側に洗面スペースとお風呂があります。
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洗面スペースとお手洗いの壁紙がキュートでした
白地にブルーは清潔感が感じられますね。
いよいよLDKです！（21帖）
お、明るーい！
キッチンと壁の間の幅を広めにとってあるので、大きめの冷蔵庫や食器棚も余裕で置けます
小さなお子さんがいらっしゃるご家庭でも安心なIH。
奥行きが475mmもあって、収納物がぶつかりにくくゆっくり閉まるというソフトクロージングの引き出しも注目ポイントです。
シンクの上でも作業が出来たり、水切りにも使えるネット付き。これ便利！！
食洗機も搭載。上手に時短！そして節水！
続いてダイニング！
家族が対話している風景が目に浮かんできますね。
棚の高さが変えられるカウンター棚。ごちゃつく書類や雑貨などアレコレをここにしまえます
そしてこちらがミセススペース！
アイロンをかける場所って意外とない。色んな使い方が出来そうです。
リビングダイニングを一気に撮るとこんな感じ
天井はあえて梁が見えるようになっていてスタイリッシュな印象。
そしてスタディスペース！
（リビング側から見た感じ）
LDKの中に子どものための空間をしっかり独立してつくっちゃう！という「子どもが勉強する場所＝子ども部屋＝2階」の概念を覆す、新しい手法。
勉強机の向かいがキッチン。程よい距離感が適度な集中力を保てていいなぁ〜と思いました
ごちゃつくカバンやおもちゃ、本などはたっぷりある棚に収納できるのもポイントです。子どもが大きくなったら、ママやパパの仕事場としても活用できそうですね！
壁一面の黒板も絵を描いたり展示したり予定を書いたり…家族でどんな風に活用するか、ワクワクしちゃいますね
続いて、2階にいきます！こちらは寝室（8.35帖）
採光窓が3つもあって、自然光がたくさん入ってきます。
夫婦別で使える大きめのクローゼット！それぞれ自分のものを自分で管理できれば「あれどこに入れた！？」っていうささいな夫婦喧嘩を防げるかも（笑）
寝室の奥の大きな窓の向こうは・・・
広々としたバルコニー！
そして、子ども部屋その1（6帖）
淡いブルーを基調としたシンプルなお部屋。
そして、子ども部屋その2（6帖）
そしてウォークインクローゼットも！
奥行きが広めなので、何かとものいりな女の子がいらっしゃるご家族にピッタリ
壁紙もピンクの花柄でキュートです
また、W発電で家計にもやさしい！
▽学園平での住み心地や周辺環境についてこちらの記事を合わせてご覧下さい。
赤ちゃんブランコや車塚公園も近くにある、まさに「コドモの国」！3人姉妹の宝物がつまったあったかいお家におじゃましてほっこりしてきた【ひらつー不動産】
新プランも続々と誕生しています！
例えばこんな間取り！車を2台も駐車できて、家事動線が短いですね！
他にも、いろんなプランがあるので、ご家族にピッタリなプランが見つかるはず！
場所は地図ではここ↓
枚方市片鉾東町31
こちらの学園平の分譲地から車塚公園まで徒歩2分。
夏は水遊びが出来るので親子連れがたくさん集まります。
そして、枚方市立中央図書館も徒歩2分。
中央図書館は枚方市内で最大級の図書館。音楽CDやビデオ、マンガもあります！
（画像クリックで拡大）
公園だけでなく『しまむら』や『スーパーサンコー』、『スーパーストアナカガワ』なども徒歩圏内。
ミハマホームでは今回ご紹介した以外にもたくさんの分譲地があります。
枚方市内や枚方近隣で探されている方は参考にしてみてくださいね。
ファミリータウン学園平IV→今回のご紹介
京阪本線「樟葉」駅 全8区画
いかがでしたか？
気になる！
実際に見てみたい！
と思った方はぜひイベントにお越しくださいね〜
↓詳しくはこちら
（クリックで拡大）
■物件概要
| 所在地 | 枚方市片鉾東町 |
| 交通 | 京阪本線「牧野」駅 徒歩17分 京阪本線「枚方市」駅よりバス停 「片鉾中央図書館」より徒歩5分 |
| 分譲総区画数 | 240区画 |
| 販売区画数 | 今回分譲29区画 |
| 道路幅員 | 5.2m |
| 建物構造 | 木造ストレート瓦葺2階建 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地面積 | 約100.03m²〜132.24m² |
| 建延面積 | 80.00m²〜 |
| 設備 | 関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水 |
| 販売価格 | 2,760万円〜 |
| 事業主（売主） | 御浜住宅株式会社 |
| 販売代理 | ミハマホーム株式会社 |
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この物件についてのお問い合わせは御浜住宅株式会社/ミハマホーム株式会社へ！
072-868-0036
営業時間 9:00〜18:00
定休日／水曜日
「ひらつーでファミリータウン学園平Ⅵの記事を見た」とお伝えいただくと話が早いと思います！
(※すでに販売が終了している場合もありますのでご了承ください)
■「ファミリータウン学園平Ⅵ」公式サイト
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