ばばっち みなさん、こんにちは〜！！
毎日寒いですね
今回は『車塚公園』や『中央図書館』からすぐのところにある・・・
ミハマホーム株式会社の
「ファミリータウン学園平Ⅵ」
の分譲予定地にやってきました！！
（公式サイトはこちら）
「まだここはなーーーんもないけど、学園平ってどんなとこなん？
てか、なんでここ学園平っていう名前なんやろ？？枚方にそんな地名あったっけ？」
ということで、ばばっちのお隣（左）にいるミハマホームのイベント・広報担当の今ちゃんに聞いてみました
「ばばっちさん、学園平の由来はここが
『関西外大のグラウンドの跡地』だからなんです！！」
「わぉ！そうなんや！！もともとこの辺は片鉾キャンパスでしたもんね〜。ひとつ賢くなりました（笑）」
「ファミリータウン学園平Ⅵ」ってどんなとこ？
（画像クリックで拡大）
今回で6期目となり、すべてあわせると240区画・甲子園球場3個分の広さもあるんです！！
区画ごとにお家の雰囲気が違います
地図ではここ↓
大阪府枚方市片鉾東町31
今回新たに新規分譲される敷地内にはなんと！！
おそらく枚方初の赤ちゃんブランコ（前ガードがついていて赤ちゃんでも乗れるブランコ）がある公園が作られているんですー！！！
小さいお子さんがいるママにはかなりのビッグニュース
この新たな29区画のすぐとなりにはすでに入居されているエリアが！！
知りたい・・・
実際に住んでみてどうなのかが知りたいっっ・・・！！！
ということで本当に聞いてきました
↓
今回ご協力頂いたのは学園平にお住まいのこちらのご家族！！
ご夫婦と10歳、6歳、4歳の3人姉妹のKさんファミリー。この日は上のお姉ちゃんたちは外出していて、4歳の妹さんがおられました
7年ほど前（2期）にご購入されたお家。
おじゃましまーす
とっても日当たりのいいリビング！こちらでさっそくお話をうかがいました。
「はい、2LDKの賃貸マンションに住んでいました」
現在は同じ幼稚園に妹さんが通っているそう。
「一番上のお姉ちゃんが幼稚園に行くタイミングがきっかけですね。その前にも学園平のところを見に行ったことがあって、もう一度探していたらたまたまここを売り出してたんです」
「はい、見ました」
「主人の両親の実家が近いことと、小学校に近いこと…ですかね」
「小学校はここからどれぐらいですか？」
「交北小学校なんですが徒歩6分、子供の足でゆっくりあるいても15分ぐらいで着きますね」
リビング横の和室は子供たちのスペース。小学生のお姉ちゃんのランドセルもここに。
以前のお住まいは枚方市内ですか？」
「八幡です」
「欽明台だけ見ました。松井山手ですね。あとは京田辺も」
「松井山手はマンションしか見てないんです。もともと2人とも一戸建てで育ってるので一戸建ての方がいいかなとは思ってましたけど、マンションもまぁ一応見とこうかなと。でもやっぱり戸建てにしました」
「実際に住んでみてここにして良かったと思う点はありますか？」
「うちの子と同級生のお子さんも結構いるし、近くに小学生くらいの子供さんが多いです」
「お友達ができやすくていいですね！みんなで一緒に遊べますし。公園がすぐ近くにあるのもいいですね」
お家のすぐ近くには分譲地内にある『片鉾東公園』が。
目の行き届きやすい、広さもちょうどいい公園。窓から子供の居場所が確認できるのはいいですね。
「そうですね。ここはちょうど遊びに行かせてても窓から見えるので安心です。学園平の中から出て遊ばないって約束もできるので子供にもわかりやすいですね」
「近所付き合いはいいですよ。同じぐらいの世代の人も多いですし、子供を通じても、子供関係なくても顔見知りになるんで」
「近所付き合いって大事ですもんね。ここは集会所もあるんですか？」
「入口のところにあります。子供会の祭りとかで集まったりしていますね」
「ちなみにこの周辺でよく行くお店はありますか？」
夜10時まで開いている関西スーパー 牧野店。
「関西スーパーです。あとは車でくずはモールとかニトリモールですね」
「10分ぐらいですね。この辺りはスーパーも多いし、ホームセンターも枚方市外も含めて行きやすいんで便利です」
日当たりバツグンで電気を付けなくても十分明るかったです。
「立地条件と日当たりですかね。北側しか今隣のお宅と面してないのですごい日当たりいいよね？」
「そうですね。日中は電気がいらないんですよ」
「分譲地の一番端なので車の通りも少ないです」
妻
「正直リビングはもうちょっと広くすれば良かったなって（笑）でも和室は作っといて良かったなと思います」
リビングとひと続きになっている和室は、目の届くところで遊ばせることができるので◎！
その和室から、大切にしている可愛いおもちゃ箱を持ってきてくれました♪姉妹の宝物がいっぱいつまっています。
「和室便利ですよね。子供を遊ばせたりもできるし」
上のお姉ちゃんがハマっているという折り紙。すごく上手！！
「今は一番上の子が1部屋使って、下の2人がもう1部屋使ってる状態ですね」
「そうですね」
「車塚公園と中央図書館はもう1人で行ってます」
夏の車塚公園。水遊びをする子供たちで賑わいます。
「車塚公園は夏は噴水があっていいですよね。家が近かったらびしょびしょになってもすぐ帰れるのが便利そうです〜！」
「最初に資料請求した時に次の日くらいに直接資料とか持ってきてくれはりましたね。あとは毎年、年賀状とかカレンダーをもらったりします。
あとは7年経つと色々修理をお願いしたりするんですが、その対応も早いです。
蛇口の回しが固かったりとか、シャッターが下りなくなったりとか、そういうちょっと細々した所なんですけど。
「あとは駐車場をちょっとリフォームする予定でそれもミハマさんにお願いしています。塀を取っ払ってオープンな外構にしたいんです。」
「2～3ヶ月かな。あと印象的といえば営業のアラキさん！」
「そうですね。ちょっと強面ではあるんですけど（笑）親しみやすくて話しやすかったです」
「幼稚園でもミハマの家に住んでる人結構いますね。あっ！そういえば弟家族にも紹介しました（笑）」
シンプルだけどオシャレな照明。
「これずっと引っ越してきたままなんですよ。ミハマさんがこういう風にしてくれてはって」
「へー！オシャレですね♪そういえば、床暖房ですか？めちゃ温かい！！」
裸足でも大丈夫なくらいあたたかい床暖房。日がさしてさらにポカポカ。
「そうです。もう少し寒い日も昼間は床暖だけですね！」
「お風呂の暖房ですかね。前のマンションはなかったので」
「冬はお風呂寒いですもんね。浴室乾燥機も付いてますか？」
「乾燥っていうボタンはありますね（笑）でもあんまり使わないかな。うち部屋干しなんですよ」
エアコン下、照明の後ろに洗濯物をかけられるようにしていました！ここが一番よく乾くんですよね。
「リビングで部屋干し、わかります（笑）ひらつーの主婦スタッフも浴室乾燥機はあんまり使わないって言ってますね。ここめっちゃ乾きそうでいいですね」
柱には子供たちの背丈の記録が。「こんなにも大きくなった！」と目に見えてわかります。これも素敵な家族の宝物ですね。
「前の賃貸の時はマンションだったんで、気軽に外に出て遊びにくかったんですけど、ここやったらすぐに出て遊べるじゃないですか。マンションやったらわざわざ自転車とか三輪車を下に持って下りてっていうのがめんどくさかったんで（笑）今は家の前で遊ぶことが増えました」
お気に入りのけん玉をずっと手に持っていました♪
「このあいだミハマ感謝祭に行った時にけん玉のパフォーマンスを見て、それから100均行ってけん玉買ってくれって」
こちらがけん玉世界チャンピオンである営業の馬場海斗さん。一般社団法人グローバルけん玉ネットワークのサイトにはかっこいい動画も。
感謝祭のようす（ミハマボイスより）。移動動物園やフリーマーケットなど楽しい催し物もがいっぱい♪
「1年か2年に1回、家を購入いただいた方を対象に無料で開催しているんです！」
「おお〜！お家を購入した人向けにそんな楽しいイベントもされてるんですね！…けん玉のチャンピオンの方も気になる…（笑）」
娘さん、可愛くピースしてくれました♪
「Kさん、お話を聞かせていただきありがとうございましたー！！
めちゃほっこり、あたたかい気持ちになりました♪」
いかがでしたか？
新たに29区画が仲間入りする「ファミリータウン学園平」。
車塚公園、夏のようす。
Kさんのお話にもあった通り、大きな公園や図書館も近く学園平内にも公園があるので、お子さんの遊び場も充実。
同じ世代の家族が集まるので、ご近所付き合いもしやすい！！そんな子育て世代にぴったりの場所です。
そんなファミリータウン学園平Ⅵに建つお家は、コドモの国というテーマで
「子どもたちを守り育むシカケがいっぱい！」とのこと。
どんなんが建つんー？めっちゃ気になりますね！！
今回新たにできる6期の区画図はこちら。
記事の最初のほうにでてきた赤ちゃんブランコは青丸のところにあります。
赤丸のところはお家が雰囲気がいち早く見られるコンセプトハウスとなる5号地。
こちらがコンセプトハウスの5号地。
駐車スペースもあります。
間取りはこちら↓
スタディスペースやウォークインクローゼットなど気になるワードが！！
どんな感じなのか、気になるポイントを順番にチェックしてチラ見せしちゃいます
気になるポイントその1
☆おしゃれな土間収納☆
玄関入ってすぐ左にクローゼットが。土間収納になっているので、ベビーカーや写真のような一輪車やボール、アウトドアグッズを置くことができます。
壁がめっちゃおしゃれ
気になるポイントその2
☆スタディスペース☆
リビング・ダイニングの横にあるブラウンの壁がかっこいいスタディスペース。
兄弟ならんでお絵かきやお勉強をすることができます！
壁一面が黒板！！
学校みたい！いや、学校よりすごい
子どもの創造力が鍛えられそうですね。
ちなみにスタディスペースはキッチンの真横にあるので、お母さんが家事をしながら子どもの様子をみることができます。
「宿題終わった〜？」という確認もすぐできますね（笑）
気になるポイントその3
☆２階も収納が充実☆
広めで主寝室に◎な、こちらの8.35帖の洋室には…
じゃん！！
2つに分かれたクローゼットが。夫婦それぞれで収納することができますね。
子ども部屋にぴったり！こちらの6帖の洋室には…
可愛いウォークインクローゼットが
増えていく女の子の洋服もたっぷり収納できそう！！
以上、3つのポイントをチラ見せしちゃいました！
え？・・・もっと見たいって？？
そう思ったらぜひ、実際にコンセプトハウスを見に来てくださいね〜！！
「まってるでーーー！！！」
（ちょっとけん玉やりたくなってきた・・・笑）
（画像クリックで拡大）
公園だけでなく『しまむら』や『スーパーサンコー』、『スーパーストアナカガワ』などのスーパーも徒歩圏内！！
これはうれしいですね
▷担当の今ちゃんからのコメント
■物件概要
| 所在地 | 枚方市片鉾東町 |
| 交通 | 京阪本線「牧野」駅 徒歩17分 京阪本線「枚方市」駅よりバス停 「片鉾中央図書館」より徒歩5分 |
| 分譲総区画数 | 240区画 |
| 販売区画数 | 今回分譲29区画 |
| 道路幅員 | 5.2m |
| 建物構造 | 木造ストレート瓦葺2階建 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地面積 | 約100.03m²〜132.24m² |
| 建延面積 | 80.00m²〜 |
| 設備 | 関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水 |
| 販売価格 | 2,760万円〜 |
| 事業主（売主） | 御浜住宅株式会社 |
| 販売代理 | ミハマホーム株式会社 |
ひらつーのミハマホーム関連記事
この物件についてのお問い合わせは御浜住宅株式会社/ミハマホーム株式会社へ！
072-868-0036
営業時間 9:00〜18:00
定休日／水曜日
「ひらつーでファミリータウン学園平Ⅵの記事を見た」とお伝えいただくと話が早いと思います！
(※すでに販売が終了している場合もありますのでご了承ください)
■「ファミリータウン学園平Ⅵ」公式サイト
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