枚方公園と光善寺の間にあるごろごろごろ寝できる家。ファミリーディスタンスは保ちます【ひらつー不動産】

ゴロゴロゴロゴロ…


「あ〜おうちでごろごろするのっていいですよね〜」

「せやろ？家はリラックスできるのが一番やからな〜」

「なんせこの家のテーマが『ごろリビングの家』やからね。
じゃ、ばばっちあとよろしく〜zzz」

「え！？常務寝ちゃダメですよ！」

公式HPより分譲地イメージ。淀川の向こうに見えるのは高槻市。

ついつい高橋常務もうたた寝しちゃうおうち『ごろリビングの家』。
場所は淀川河川敷が近くて緑も多い伊加賀西町にある高橋開発株式会社の『レオグランデ枚方公園おさんぽテラス』の中にあります。

地図ではここ↓

大阪府枚方市伊加賀西町43-1

ちょうど光善寺と枚方公園中心あたり。
一体周辺は何があるの…という人も多いと思いますが、スーパーや病院などが揃っていて、公園がたくさんあったりおしゃれなカフェだってあるんです！
（詳しくは記事の後半で）
国道170号線にも出やすいので大阪方面や高槻などの北摂へのお出かけもスムーズ。

現在、どんどんおうちが建っていってます。


「前回アンドゥ＠ひらつーと行ったときは『ごろリビングの家』が準備中で入れなくて…今回やっと取材できるようになりました！めっちゃたのしみー」

こちらが『ごろリビングの家』。

間取り↓

画像クリックで拡大

「2階のホールリビングに部屋干しユニット…？！
気になる！」

「部屋干し食いつくと思ったわ（笑）
まぁ、うちは働くお母さんの味方やからね」

「玄関あけたらホワイトナチュラルな感じ！
かわいいですね〜」

「かわいいだけじゃないんよ。右の扉あけてみ〜」

「（ガラっ）おお！これめっちゃいいじゃないですか！！」

「シューズクロークやけど、可動棚やからいろんな工夫ができるんよ。
傘とかレインコートとかもここに入れといたらええからね」

「それだけちゃうねん。ほれ見てみ」

「わわ！廊下にも収納が！！
部屋に入る前にささっと鞄や帽子や腕時計とか、そのへんにポイって置きがちなものを収納することができますね〜」

「そしてその奥に洗面台＆脱衣室！帰ってからの動線がしっかりできてる！！
神動線や〜」

「やっぱり帰って鞄置いて上着脱いで（今は夏やから脱がんけど）、手を洗ってっていうのがスムーズにできたらいいやんね」

「外のウイルスが気になる時や、子どもがどろんこになって帰ってきたときもこの動線ならうれしい！
お風呂にすぐ入れるのもいいですね〜」

「洗面室には前回も見せてもらったガス乾燥機乾太くんまで…いたれりつくせり！」

「あと脱衣室には鍵付きの扉があるから、年頃の娘さんが髪の毛乾かしてるときにお父ちゃんがお風呂入ろうと真横で裸になって、パパやめて！って言われることも避けられるんよ」

「お父ちゃんの肩身せま（涙）
脱衣室の反対側はもしや…」

「キッチンに出ることができるねん。
料理しながら洗濯したり、いろんな家事を並行してしやすいっちゅうわけやね！」

「ひえー参りました！」

「しかもこのキッチン、グルっと木目調の囲いがあるからまわりから丸見えにならへんのよ」

「おお〜、そんなところまで…すばらしい！」

「ダイニングスペースはあえて角に持っていってるねん。
天井を低くして間接照明を付けてるのもあるけど、ちょっとクラブとかキャバクラのVIPルームみたいやろ？」



「確かに（笑）
あ、健全なひらつー不動産に夜の雰囲気持ち込むのやめてください」

「いやいや、これにはちゃんとした理由があってこうやって大きなテーブルをグルっとソファで囲むことによって会話もしやすいし、角にもってくることで周りがちゃんと見れるんよ」

「確かに。
座る席にもよるけど、キッチン・リビング・テレビ・階段・タタミコーナーが見える！」

「やろ？
ここならかわいい子を見つけて場内指名もしやすい…じゃなくて家族の様子をしっかり見ることができるんよね。
あと、見守りながらもほどよく家族との距離を保つことができるから『ファミリーディスタンス』も確保できるねん」

「ファミリーディスタンス！新しい言葉ですね。
場内指名とかは聞かなかったことにします（笑）」

「んで、あえてリビングは移動できる軽めのソファやクッションを置いてごろごろできるようにしてん。
ここから『ごろリビングの家』って名前になったんよ」

「あ〜おやすみ…あとよろしく〜」

「1コマ目に戻っちゃうじゃないですか（笑）」

「次行きますよ〜。
大きな窓にウッドデッキ、素敵ですね！」

「この下はカウンター収納になってるから、リビングに散らばりがちなおもちゃとかを簡単にしまうことができるねん」

「おおー！！これなら急にお客さんが来てもささっと片付けることができますね！」

「そしてその奥が…」

「4帖のタタミコーナーやね。ここもごろごろするのにぴったり。
作業ができるスペースもあるから、テレワークして疲れたらごろんと寝転んで…っていうのが可能やねん」

「いやー最高すぎる！」

「個人的にめっちゃ気になる部屋干しユニットがある2階に早く行きたいです！」

「好っきゃな〜部屋干し。ほな行こか〜」

「ここが部屋干しできるホールリビングやね」

「あれ？どこに洗濯物かけるんですか？」

「このリモコン押してみて」

ピッ。ウィーン。

「わ〜電動で物干し竿が出てきた！」

「これはパナソニックの干し姫サマ。
手動と電動があるから自由設計ならご希望によって付けることができるんよ！
働くお母さんの強い味方やからね（2回目）」

「ここならバルコニーからの陽も当たるし、外に干してて急に雨が降ったときもささっとここに掛けられる〜
テンション上がるー！！！！」

「しかも、この収納力やばすぎる〜！！」

「洗濯バサミや洗濯カゴ、あと取り込んだ洗濯物で2階に収納するものなんかはここに収められるようにしてるねん。
収納はなんぼあってもええからね」

「横にあるバルコニーは広めにとって間取り図ではスカイガーデンっていう名前が付いてるんよ。
芝とか引いてほんまにガーデンぽくしてもいいし、現実的に布団や洗濯物干しまくってもいいし」

「…私は現実派かな
どっちにしても使いやすいのは変わりないですねー！！」

「で、ここが7.8帖の主寝室やね」

「おおー！！間接照明が素敵」

「右側になんか入り口がある…？」

「いっぺん入ってみ〜」

「お！」

「おお！」

「おおおー！！（パシャパシャ）
まだ収納するとこありましたか〜」

「3帖のウォークインクローゼットになってるから、季節モンの服とかフォーマルとかもここにまとめて置いておけるんよ」

「主寝室・クローゼット内のアクセントになっている黒い壁もおしゃれですね！」

「ちょっとキラキラが入ってて、昔の家によくあった砂壁みたいやろ？
あ、実際には砂壁ちゃうで〜」

「そしてほかの洋室は…」

「可愛らしくて子ども部屋にぴったり！」

「この扉を開けたら…」

「隣の部屋が出てきたー！！」

「5.1帖と5.1帖の部屋を子どもが小さいうちはつなげて10.2帖として使えるし、大きくなったら分けることができるねん。
まぁ、子ども部屋向きの洋室はそこまで広くせんとほどほどにしてるんよ。普段はだいたいみんなリビングにいたりするやろ？」

「こんな風に」

「うちらごろごろしすぎー！！」

★スーパー★

コノミヤとダイソーも併設してる阪急オアシスが徒歩10分。
駐車場もあるのでたくさん買う日は車でもOK！

「大きなスーパーが近くにあると安心。
今日はごはんの用意ができなさそう…っていう日はお惣菜も買える！」

★公園★

春は桜もきれいでほどよい広さの出口ふれあい公園まで徒歩6分。
その他分譲地すぐのところにある伊加賀西町南公園・伊加賀西町北公園など、中規模の公園がまわりにたくさんあります！

「公園のはしごもできる！公園パラダイス」

★小児科★

徒歩12分、車だと2分ほどのところにすこやか小児科さだがあります。
となりにある黄色が目印の出口薬局ですぐ薬も受け取り可能。
介護老人施設併設の大寿会病院や、内科・消化器科がある内藤クリニックなども近くにあるので大人も安心ですね。

「赤ちゃんのころは予防接種を受けたり頻繁に通うこともあるので小児科は近いほうがいい！」

★カフェ★

ママ友とランチに行きたくなっちゃう、そんなミロコマチコさんの壁画がおしゃれなカフェhitotokiは自転車で6分くらい。
さらに、ほっこりゆったりしたい時はカワセミ珈琲に徒歩9分で行くことができます。

その他、周辺情報はこちらをどうぞ

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「…そろそろ帰ってほしいねんけど」

「はっ！ついウトウトしてしまった！！」

高橋開発で家を購入されたお客様の声

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■レオグランデ枚方公園おさんぽテラス物件概要

所在地	大阪府枚方市伊加賀西町143番159、他
交通	京阪本線「枚方公園」駅より徒歩18分 京阪本線「光善寺」駅より徒歩17分 京阪本線「枚方公園」駅より徒歩5分の「枚方公園口」停よりバス5分 「北公園前」停より徒歩1分京阪本線「枚方市」駅よりバス9分、「北公園前」停より徒歩1分
総区画数	35区画
開発総面積	4,994.62㎡
用途地域	第一種中高層住居専用地域
敷地面積	100.76～117.86㎡
地域・地区	第2種高度地区、準防火地域
建ペイ率	60％
容積率	200％
道路幅員	5.5～9.9ｍ
私道負担	無
開発許可番号	枚方市指令都査第181-44号
宅地造成許可番号	枚方市指令 都査第126-4号
設備	電気(関西電力)、ガス(大阪ガス)、水道(公営水道)、汚水・雨水(公共下水)
価格	3,790万円より
売主	高橋開発株式会社 〒573-1171枚方市三栗1丁目1番24号 TEL072-840-5000
所属団体	（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員

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072-846-5533