アンドゥ 
「子どもらも大きくなって手狭になってきたし…うちのマンション売って新しいおうち探したいなぁ。でも何からしたらいいのかさっぱりわからん」
「…ん？！なにこれ、不動産の総合窓口…お気軽無料相談？ってよく見たら、
『トラスティ飛鳥』やん！！」
新築物件から空き家問題までおまかせできる、
▶今までのトラスティ飛鳥関連記事
地図ではここ↓
大阪府枚方市上島東町13−15
「なーんだ、この前の記事でネズミ耳つけて物件紹介してくれたあのトラスティ飛鳥さんやん！ここならいろいろ楽しく教えてもらえそうやから、とりあえず入って話聞いてみよっと
」
というわけで今回はアンドゥがトラスティ飛鳥の（ネズミ耳はつけてない真面目バージョンの）峯田さん（左）と山中さん（右）に、
『不動産無料相談』って
どこまで相談にのってくれんの？あんなことは？こんなことは？・・・色々聞いてきました。
例えば…
・家を売りたい！まずはどうしたらいいの？
・仲介と買取の違いって？
・高く売りたいならどうするべき？
などなど、気になることをイチから教えてもらいました！
「じつは今住んでるマンションを売りたいんですけど…
でもぶっちゃけ、何からしたらいいかわかんないです！
不動産無料相談って看板見てとりあえず来ちゃったんですけど、やっぱりちょっとは勉強してこないとダメですか？
」
「いやいや、家を売るのは初めての方がほとんどですから
思い立ったが吉日！とりあえず相談しにきてもらって大丈夫ですよ
」
「うちはこんな冊子も用意していて、家を売りたいって思ったらまず何から準備していくか詳しく載せているんです」
「売るとき買うときだけじゃなく、家に関するお困りごとはなんでもドンとこい！なんでね
地域密着で長年やってきた経験を活かしてとことんお付き合いしますよ〜」
「わぁめっちゃ頼もしい！！よろしくお願いします
」
「家を売るんなら、まずは売却目的・理由を整理して、いくらぐらいで売りたいのか・いつまでに売りたいのかっていう計画をたてていきましょか」
「えーっと、子ども達が大きくなって、いまのマンションだと手狭になってきて。
次の家探しもしたいんですけど…でも今のマンションがいくらぐらいで売れるのかわからないと探しようがなくって」
「じゃあ、買取よりは仲介の方向ですね」
「えっとそれはつまり…？」
「今のマンションを売りに出して、買い手がつくまで僕らが間に入って話を取りまとめるってことです」
買取と仲介の違い
基本的にはお客様同士が直接やり取りしながら、不動産屋が間に入って話を取りまとめてくれる。
売り主⇔仲介業者（不動産屋）⇔買い主
買取⇒急いで現金化したい人にオススメ！
不動産屋に買い取ってもらう。
売り主⇔買い主（不動産屋）
→なので今回のケースでは仲介がおすすめ！
「買い手がつくまで待たずにすぐ現金化したい場合は僕らが買取することもできますが、次の家の購入資金を考えて出来るだけ高く売りたい場合は仲介が一般的ですね」
めっちゃ真剣な顔つきになってきたアンドゥ。
「なるほど！家を売るって、買い取ってもらうイメージでした
じゃあ今の家に住みながら、不動産屋さんに間に入ってもらって買い手を探していくことが出来るんですね」
「意外とびっくりされるんですけどね、仲介の中古物件は半分くらいは住みながら売り出されてるんですよ」
「そうなんですか！
じゃあ私が次の家探しで中古物件を仲介してもらおうって思ったら、住んでる人がいるところに見学にいくんですか？」
「そういう場合も多いですよ。でも実際にそこに住んでいる人から近所のお店、学校、自治会のことなんかを聞けるんでね
見学に行ったら売り主・買い主のママさん同士で話が盛り上がっちゃうなんてこともよくあります
」
「わぁ確かにそれは嬉しいかも
」
「あと、マンションを売りたいと考えているならここ注目です！！
トラスティ飛鳥では…
2000万円以上のマンションの仲介手数料が50％オフなんですよ！」
「おお！えーっと…つまり何がどのくらいお得になるんですか？」
仲介手数料って？
（アロハに着替えてその秘密をハワイアンカフェで教えて！手数料0円なら憧れの◯◯◯行けるかも【ひらつー不動産】より、仲介手数料の図説）
※なんでこんな格好で解説しているのかは記事をご覧ください笑
仲介手数料とは…
不動産屋に仲介してもらうにあたって売り主・買い主が払う手数料。物件の価格に応じて手数料が決まります。
トラスティ飛鳥で家を売る場合、
〜1,000万円までは正規手数料
〜1,500万円までは15%オフ
〜2,000万円未満は20%オフ
2,000万円以上は戸建てなら30％オフ、マンションなら50%オフ！
たとえば、
2,000万円のマンションを売る場合
正規手数料726,000円から50%オフなので…
363,000円のオフ！！
「まぁ簡単に言うと、売るときにトラスティ飛鳥に払う手数料が36万円以上浮くってことなんですよ
」「えええ！！すごい
そんなに浮くなら引っ越し代にあてたり、新居で新しい家具買ったり…いろいろ夢がひろがる〜
」
「すごいでしょ？50％割引きを謳ってるのは枚方ではうちだけちゃうかな、峯田しらべによると（笑）」
「峯田しらべかい！ほんまかいな（笑）
まぁ今の家を売るにしても、次の家を探すにしても、ずっと地域密着でやってきたうちならではのアドバイスでいろんなお手伝いができるんで、まずは気軽に相談してもらえたらと思います」
「ずっと地域密着でたくさんの物件を扱ってきた証に、僕は銀行から『住宅ローンをたくさん紹介した』って表彰されたぐらいなんですよ！」
「オレも表彰されてるし！」
「山中部長は1回でしょ、僕は2年連続ですよ！」
「なんかわかんないけど、お二人ともすごいってことですね（笑）
ほんまになんにもわからずにやってきても安心して相談できそう！」
トラスティ飛鳥へのご相談はこちらから！
0120-898-031
「実際にトラスティ飛鳥さんが仲介してる物件って見せてもらえるんですか？」
「ビオルネの上にマンションがあるの知ってます？あそこにもうちにご相談いただいて仲介している物件があったんですが…」
「えーそうなんですか」
「ここは人気でもう売れちゃったんです！」
「えっと、なんか峯田さんが同じことを言ってる記事を見たような（笑）」
（2020年注目！枚方市駅方面が望める土地と、実はもう売れていた家【ひらつー不動産】より、もう売れた家を紹介する峯田さんwithネズミ耳）
「そうなんでちゅー…ハッ前の記事のときの口調が
ゴホンっ、気を取り直して、うちでは他にもたくさんの仲介物件を取り扱っていますよ〜。場所をかえてご案内しますね！」
「たとえばこちら！
八幡市にある一戸建ての物件です」
「お〜中も見ていいんですか？」
「こちらはいまは住んでおられないので、うちで管理している物件なんです。どうぞお入りください！」
↓間取りはこちら
この物件について詳しくはこちら
「おお〜広い！キッチンも新しくてめっちゃきれい！」
「キッチンは去年新調したばかりなんですよ。お風呂とトイレも新調しているので、使い勝手いいですよ」
「お預かりした物件は、僕らがこうして定期的にお掃除や空気の入れ替え等もしながら大切に管理しているのでご安心を
」
「わぁーそれは嬉しい
というか、この2階の窓からの…」
「眺めが最っ高！！くずは方面が一望できますね」
「でしょう？ここの物件の売りのひとつです
最寄りの樟葉駅までバスで7分で、この広さで1,980万円なんで、子育て世代の方にもオススメなんですよ」
「えっこんな広い一軒家が1,980万円なんですか
中古物件てすごい…！マンション売ったお金でこんな広い一軒家買うのもアリかもー
」
「他にもたくさんの物件を扱っているので、詳しくはうちのホームページもぜひ！」
「トラスティさんに仲介をお願いしたら買い手がつくまでこんなふうにホームページで紹介したり管理してもらえるんですね〜
これは安心やわ」
家を売りたいけど、何からしたらいいの？という方気になる物件があってとりあえず話を聞いてみたい！という方家に関することでいろいろまとめて相談にのってほしい！という方
「この顔にピンときたそこのアナタ！！どんなご相談でもお待ちしてますよ〜」
「それ指名手配とかのやつやん（笑）
新築買うならトラスティの大好評サービス
「仲介手数料0円」 必見
是非お友達やお知り合いにもご紹介ください」
※画像クリックで新築仲介手数料0円特集ページへ
大好評につき、続々とお客様からの声も届いています！
こちらもぜひチェックしてみてくださいね
以上、トラスティ飛鳥の不動産仲介のご紹介でした！
詳しいことがよくわからないままでも、丁寧に楽しく教えてもらえますよ
あれこれ悩む前に、家のことならまずはトラスティ飛鳥へ！！
「マイ雑巾で心を込めてお掃除しながら大切な物件をお預かりしますよ
」
0120-898-0319:00〜19:30
定休日
水曜日、第2・第4火曜日