スタッフ これからの時期、不動産の現場取材はめっちゃアツいです
汗をかきかき、今回はおさや＠ひらつーが行ってきました〜
さて、今回ご紹介するのは、初めましての株式会社マエダエステートさん。
モデルハウスはまだ建築工事中なので、現状とその周辺を詳しくご紹介していきます
↓ 地図ではこちら
樟葉駅から徒歩数分で行ける距離にあります。
それでは、詳しい場所をご紹介していきます
ここ、わかりますか？「楠葉中央」の交差点です。
国道1号線方面、コノミヤ・ジョーシンなどがあるこの通りをきた人はこのまままっすぐ直進！
国道1号線からきた人は、ふりかえるとこんな感じ。
くずはモール側・樟葉駅からきた人はこの景色。これを左に曲がります。
八幡・男山方面、くずは東公園からきた人は、これを右に曲がります。
八幡・男山方面からきた人は、ふりかえるとこんな感じ。
そして「くずは中央商店街」をまっすぐ進んでいくわけですが、この辺りでちょっと寄り道をしていきます（笑）
まず、上の写真の左側の建物「プレザントハウス」に入っているお店をさくっとご紹介します！
可愛らしいカフェ＆レストラン「カプリシオ」。昔、「実食・枚方グルメ」でご紹介しました！
美味しい紅茶が飲める紅茶専門店「I TeA HOUSE」。以前「お店みせて！」でご紹介しました！
いろいろ迷ったんですが今日のランチはこちら「味ごごち たていし」で。こちらも以前「お店みせて！」でご紹介しました。
ご飯中も仕事をするはらだ＠ひらつーを視界に入れないようにして腹ごしらえ。
豪華ランチ
いただきまーす！
食後の運動ってことでもっと周辺を歩きます
ひときわ目立っているネパール料理専門店「クマリ」。めっちゃ気になる！行ってみたい！
歴史を感じるゲームソフト「ALGO」。マリオのゲームを求めて、昔行ったことある気がする〜
イタリア料理屋「ラバンナ」。川が横にあって、優雅な時間を過ごせそう。
すぐ近くにはコーヒーが有名な「cafe季庵」もあります。
お店の前で「アイスコーヒー飲みたいー！」と駄々をこねるはらだ＠ひらつーをスルーしたら、まさかの写真を撮っていないという凡ミスをしてしまいましたが、とってもおすすめです！
アンティーク雑貨がたくさん並ぶ「Muse Antiques(ミューズ アンティークス)」。以前「お店みせて！」でご紹介しました！
京都の有名な洋菓子店「BAIKAL」。涼し気な夏のギフトが並んでいました
2013年にできたマクドナルドとセブンイレブン。
美容院「S.COEUR」もおしゃれ。
なんだか、散策するのが楽しくなる個性的なお店がたくさん
日常的に使うお店ももちろんたくさんあります。
ドラッグストア「サンドラッグ」とスーパー「コノミヤ」
なんといっても、なんでも揃う「くずはモール」のすぐ近くなので立地最高
★周辺マップ（※クリックで拡大）
（※クリックで拡大）
ではきりがないのでそろそろ目的地に向かいます！さっきの楠葉中央交差点からくずは中央商店街に戻りま〜す
右手に会席料理「一の谷」。
ずーっと真っすぐ歩きます。
商店街を進んでいくと、郵便局が左手にあります。
この商店街には自転車屋さんが２つあります
スタイリッシュな自転車が並んでいます。
このまま真っ直ぐ行くと、「まことの豆富 燈」や「渦潮ベーカリー」などがある「くずは表参道商店街」です。みっけが活躍してる商店街です（笑）
でも、この交差点を右折です！
目印は、珍しいこの一つ目信号
そこをさらに直進した十字路。ここを直進します。
両サイドに水路
はじめに写真でご紹介したところですね。ここからいっきに落ち着いたまちなみに。
突き当たりを左折します。
閑静な住宅街です。奥に小さく見えているのが・・・目的地？
おしゃれなマンションを右手に通り過ぎて…
左手のなんだか先が気になる脇道にそれて行きたくなるのをこらえて…
きましたーー！
今回の建設中の物件！「COMOSA（コモサ）南楠葉」
ところで、「COMOSA」とは？＊COMODO・・・イタリア語で『快適な』
＊CASA・・・・スペイン語で『 家 』
を掛け合わせた造語。
ひねりはありません、とのこと（笑）
看板。
今回の物件、1号地はこちらー
2号地はこちらー
え？もうほぼできてる
そうなんです。住宅はほぼできていて、現在はお庭を造成中です
もくもくと職人さんが重機で作業をしています。暑いけど頑張ってください！
【完成イメージ図】（※クリックで拡大）
【コンセプト】（※クリックで拡大）
【アクセス】（※クリックで拡大）
【区画図】（※クリックで拡大）
【1号地】（左）、【2号地】（右）
以下、３，４，５号地は、上の１，２号地が完成してからの販売となります！
【3,4号地】予定地
【5号地】予定地
広い場所に全5区画なのでゆとりのある区分けですね！また、周辺地域も騒音などが全然なく閑静で、とても落ち着いた住環境です
さきほどの２軒のモデルハウスが７月末頃（もうすぐ！）に完成、８月の半ばから公開予定だそうです。またモデルハウスが完成したら改めてご紹介しますね
以上、「COMOSA南楠葉」のモデルハウスの現状とその周辺についてのご紹介でした！
営業担当者さんからのコメント
また、住宅設備では最新の「太陽光発電システム」と「エコキュート」のW省エネで光熱費とCO2の排出を大幅に抑えた、環境にもやさしいエコなオール電化仕様になっています。
8月初旬にオープンハウスを開催しますので「心地よい家」COMOSA南楠葉に是非お立ち寄り下さい！
| 名称 | コモサ南楠葉（1号地・2号地） |
| 所在地 | 枚方市南楠葉2丁目1759−1番地他3筆 |
| 交通 | 京阪「樟葉駅」より徒歩14分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 総区画数 | 5区画 |
| 販売区画数 | 2戸 |
| 土地面積 | （1号地）115.91㎡（2号地）117.40㎡ |
| 延床面積 | （1号地）110.16㎡（2号地）98.62㎡ |
| 販売価格 | （1号地）4,465万円（2号地）4,290万円 |
| 水道分担金 | 157,200円 |
| 構造 | 木造軸組工法2階建 |
| 設備 | 関西電力、大阪ガス、公共上下水道 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主（事業主） | 株式会社マエダエステート |
■宅地分譲概要 ※以下、３，４，５号地は、上の１，２号地が完成してからの販売となります！
| 名称 | コモサ南楠葉（3号地・4号地・5号地） |
| 総区画数 | 5区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地価格 | （3号地）2,220万円（4号地）2,225万円（5号地）2,445万円 |
| 土地面積 | （3号地）109.59㎡（4号地）109.75㎡（5号地）120.69㎡ |
ぼしひこくん：モデルハウス公開までもうちょっとやから、楽しみにしててや〜
「ひらつーで”COMOSA南楠葉”の記事を見た」とお伝えいただくと話が早いと思います！
(すでに販売が終了している場合もありますのでご了承ください)
■株式会社マエダエステート公式サイト
■「COMOSA南楠葉」公式サイト