その空き家、放っておくと固定資産税が増える可能性も！相談してお得に査定してもらっちゃお【ひらつー不動産】

誰も住まなくなってしまった実家。

相続したものの、自分では管理しきれない…

「親から相続したものの、このお家どうしたらええんやろ…。
分からんまま放置し続けてもう何年も経ってる（泣）」

「そのお悩み、
EDGE HOUSEにご相談ください！」

「なんと今なら空き家をご紹介いただいた方に、無料査定＋500円分の〇〇をプレゼントさせて頂きます！」

「500円分の〇〇…って、何がもらえるんですか？？！」

▶︎EDGE HOUSE（エッジハウス）とは…？

EDGE HOUSE（住宅大情報館）

JR交野店
【住所】交野市倉治7丁目25-3（地図）
【電話番号】0120-315-576
【受付時間】10：00-20：00
【定休日】水曜日
※各店駐車場完備

京阪枚方店
【住所】枚方市渚西1丁目1-8 サム御殿山1階（地図）
【電話番号】0120-959-573
【受付時間】10：00-20：00
【定休日】水曜日

◆公式サイト
◆泰喜建設の建築ブランド(EDGE HOUSE)
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この先、空き家はどんどん増える！

「本題に入る前に、みなさんは現在の空き家の現状をご存知でしょうか？」

「なんか始まったぞ…」

「少子高齢化が進む中、空き家はどんどん増え続けています。

総務省から発表されたデータでは、2018年時点で全国の空き家が約846万戸あり、過去最大を記録。

またある調査結果によると2023年には1,093万戸まで増えると予測されているんです！」
（参考）平成30年 住宅・土地統計調査結果の概要（総務省統計局）

「いや〜我々も永く不動産業を続けていますが、最近は本当に空き家のご相談をよく頂くようになりましたよね？」

「そうですね。

お子様の独立でお家を手放す方、ご両親が亡くなる、または施設の入居などでお家が空いたままになってしまっている…さまざまなお声をお聞きします」

「いろんなケースで空き家が生まれるんですね…（汗）

このまま空き家を持ち続けているとどうなるんでしょうか？
面倒な手続きをするくらいなら、いつか使う時の為にこのままでも良いかもなんて思ったり…」

「確かにお家を解体するにも費用がかかりますし、毎年 固定資産税や維持費を支払い続けている方も多くいらっしゃいます。

しかし空き家になることで不審者が入ってきたり、建物の老朽化で地震や台風が起きた時に倒壊する恐れも出てきます」

「周囲のお家にもご迷惑がかかってしまうかもしれないんですね…」

「そうなんです。

また【特定空き家指定制度】という制度があり、指定されると固定資産税が最大6倍にまで増えてしまう可能性もあるんですよ」

「え！？そんな制度があるんですか！？
詳しく教えてくださいー！！（泣）」

税金負担が最大6倍に！？【特定空き家指定制度】

「【特定空き家指定制度】とは国土交通省が示している基本指針で、以下の4項目に当てはまる空き家が特定空き家に指定されます」

【1】放置すれば倒壊などの危険性がある

建物の破損や不朽、門や看板など倒壊の恐れがある場合。

【2】衛生上、有害の可能性がある

汚物の異臭・ゴミの放置・不法投棄などにより害獣が発生。地域住民の日常生活に支障を及ぼしている場合。

【3】適切な管理が行われないことで景観を損なっている

建物に汚物や落書きがあるなど既存の景観に関するルールに適合していない状態。

【4】周辺の生活環境保全のため放置することが不適切な状態

不審者の侵入や立木が近隣に散乱しているなどが原因で、地域住民の日常生活に支障を及ぼしている場合。

「この【特定空き家】は行政が調査を行い判断していますが、中には周辺にお住まいの方が自治体などに訴え行政が動く…という場合もあります」

「もしこの【特定空き家】に指定された場合はどうなってしまうんでしょうか…」

「【特定空き家】に指定されると、下記のような対応になります」

▶︎空き家の措置法については枚方市の公式サイトにも詳しく記載されています！

「固定資産税の軽減税率が解除されちゃうんですか！」

「これは荒廃によって法的に『居住用の建物』とみなされなくなるからですね。

制度の施工前は空き家であっても200㎡までの敷地部分に対して6分の1の固定資産税を軽減するという規定が適用されていましたが、これが一切なくなった為、増税に繋がるんです」

「…ってことで6倍になっちゃうんですね！そんなん嫌や（泣）」

「もちろん、お持ちの家が全部当てはまるという訳ではありませんよ。

ですが、空き家を持ち続けるにはそれだけのリスクと適切な管理が必要という事を知って頂きたいんです」

「そうは言っても予期せぬ形で空き家を持つ事になり、どうして良いか分からない方もたくさんいらっしゃると思います。

そんな方に当社の無料査定＋500円分の〇〇プレゼントキャンペーンをオススメします！」

「繋がった！」

無料査定＋500円分の〇〇プレゼント！？EDGE HOUSEにお願いするメリット

「結論から言うと、空き家を無料で査定してくれる所は結構あるんです。

ですので今回特別にこの記事を見て空き家を紹介&査定依頼をして下さるお客様に更に…
500円分のギフト券をプレゼントします！」

「まさかの500円分、こちらにくれるんですか！！」

「もちろん、ギフト券は普段使いできるもの（コンビニなど）をご用意しています」

「ありがたい…♡」

「空き家の状態はどんなものでも大丈夫です！

老朽化した建物、狭小物件、ゴミ屋敷、再建築不可、権利関係が困難な物件…どんな物件でも対応しています。まずは気軽にご相談ください！」

「売却はもちろん、即金買取や空き家を有効活用できるプランもご提案していますよ」

「有効活用できるプランというのは…？」

「例えばお家の状態が良ければ賃貸物件として貸すことも可能ですし、一旦更地にして駐車場として活用することも出来ます。

一度物件を確認したうえで、物件の条件や周辺地域のニーズにあわせたご提案が可能です」

「さすがプロ！そのまま賃貸物件や駐車場の管理などをお願いすることも出来るんでしょうか？」

「もちろんです！その他、買取サービスでは手数料や残存物撤去費、登記費用、物件調査費用なども全て無料で受け付けています。

また売却を進めていく上で、建物解体費用などの様々な部分でお金が発生してしまいますが、当社では一切ご用意いただかなくても大丈夫です。

面倒な手続きなどは全てお任せ頂き、かかった費用を売却費用から差し引いてお支払いさせて頂きます」

「つまり空き家さえ紹介すれば、あとはまるっとEDGE HOUSEにお任せできるって訳ですね！」

「今は大手の査定サイトなどで簡単に物件の査定額を調べることも可能ですが、その金額が適正かどうか悩む所だと思います。

当社にお任せ頂ければ枚方・交野エリアで20年間培ったデータを基に、その物件の地盤から周辺環境などを調べたうえで金額をご提示させて頂くので、物件の価値やメリット・デメリットが分かりやすいのが強みです」

「もちろんデータはお客様にもお渡しします。

どういう理由があってその金額になっているのか明確な根拠を提示するので、お客さまにとっても分かりやすいと思いますよ」

「そこまでしてもらえるんですか！すごい！！」

「また当社は大阪市内にも大阪本部事務局がございますので、枚方だけではなく大阪近隣の物件も対応できます！」

「自身では管理しきれない家でも、人に貸したり、土地を活用する事で、誰かにとっては魅力的な価値ある場所になり得るかもしれません。

空き家があって困っている・どうしたら良いか分からない…などのお悩みがあれば、ぜひこの機会にお問い合わせください」

「スタッフ一同親身に対応させて頂きます！
その際はぜひ『ひらつー見た！』とお声がけくださいね」

「 無料で査定してもらえる上に、500円分のギフト券までプレゼントしてもらえるなんて太っ腹！

空き家になった実家のこと全然何にも整理できてないけど、ひとまず相談してみようかな…。

空き家で困っている方は要チェックです！」

お問い合わせはこちら

ご来店お待ちしています！

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