シュン@ひらつー 
のお店が新たな取り組みをスタートさせました！
何もないガラーンとしたお家を…
お家全体をプロの家具屋さんがオシャレな家具とインテリアでフルコーディネート！
そう、枚方家具団地のインテリアモリタとハーモニックハウスが新しく始めたこの取り組みは…
不動産業界で今、注目されている
ホームステージング
です！！
売却・賃貸物件に家具や小物で空間演出することで、
『住みたい』と思わせる販売促進サービスです。
今回は、枚方家具団地で始まった新しい取り組みについて、くわしくご紹介したいと思います！
ホームステージングってなに？？
ホームステージングと聞いても、『ナニソレ？？』と思う方がほとんどだと思います。
そんな方のためにまずは簡単な説明を↓↓
ホームステージングとは…
不動産業界で今、注目されている取り組みで、販売中の一軒家やマンションの室内に家具やインテリアを設置し、まるでモデルルームのように室内を飾り、演出する販売促進サービスのことです。
そうすることで、見学に来た方はより居住した際のイメージが付きやすくなり、売却をスムーズにする効果があります。
❶ 内見者数が増加する
❷ 売却期間が短くなる
❸ 物件本来の価値を見てもらえる
❹ 部屋の使い方の提案ができる
❺ 価格の下落を抑えられる
一般的な物件の売却日数と比べると、ホームステージングを導入することで成約期間が約1/3になっています。
【不動産売買】
ホームステージングを導入した不動産売買仲介業の方へのアンケートでは、2ヶ月以内に成約した物件が67%、3ヶ月以内で92%が成約しているんです！
お家に合わせてトータルコーディネートをするので、お家そのものの販売はもちろん、家具やインテリアの購入にも繋げることができます。
ホームステージングは、1970年代にアメリカではじまり、今ではコーディネートをするホームステージャーは職業として活躍し、ホームステージング無しでは不動産は売れないとまで言われているのだそうです。
そんなホームステージングと相性がバッチリだったのが、個性豊かな家具の専門店13店舗が軒を連ねる枚方家具団地です。
家具の在庫、倉庫、配送、設置まで、すべてが枚方家具団地にはあります。
枚方家具団地の歴史は古く、創立60年以上。
1962年7月に中小家具関連業者有志が相寄り、枚方長尾地区に工場団地を形成。
時代の変遷に伴って、家具づくりの町から家具を売る町へと変わり、現在の枚方家具団地となりました。
全13店舗の総売場面積は40,000㎡と関西最大級を誇り、
これは甲子園球場のグラウンド面積の約3倍に相当します。
新たに新名神高速道路の開通に伴い、メインストリートであるスマイルロードは拡幅工事が行われ、枚方家具団地は大きく姿を変えようとしています。
ひとくちに枚方家具団地と言っても、そのお店は千差万別。
広大な売り場で手頃な家具から高級家具まで揃う総合店や、1000年以上続く飛騨の家具を取り扱っているお店、
高級感のあるオシャレな輸入家具に特化したお店、店長自らの体でその堅牢性を確認した2段ベッドしか扱わないお店などなど…
その魅力を確かめるには、1日では回りきれないほどの個性豊かなお店が立ち並んでいます。
そんな枚方家具団地だからこそ、ホームステージングで様々なライフスタイルに合わせたコーディネートができるんです。
その中で、今回ホームステージングの取り組みをスタートさせたのが、
幅広い品ぞろえで、所狭しと様々なメーカーの家具が並ぶ
インテリアモリタと、
無垢の天然木の家具にこだわった、
ハーモニックハウスです！
今、枚方家具団地は道路拡幅に伴う見た目だけでなく、
ホームステージングを通じて家具の魅せ方も大きく変わってきているのです！
ですが、いくら家具のスペシャリストとはいえ、お家のコーディネートまですぐにできるわけではありません。
しっかりとホームステージングの講義を受け、試験をパスして、ホームステージャーの資格を取得しました。
日本で唯一、ホームステージングを学ぶことができるのが『日本ホームステージング協会主催の認定資格講座』なんです。
ホームステージャー2級の資格取得講義のようす
グループに分かれて実際にホームステージングの課題に取り組みました。
最後はホームステージャー2級の資格取得のためのテスト。
無事に全員合格し、枚方家具団地は10名のホームステージャー有資格者が所属する組織になりました。
ホームステージングの対応店も順次増えてきています！
それでは実際に枚方家具団地の家具を使ってホームステージングが行われたようすを見ていきましょう！
より魅力的な物件へ変身
〜2024年4月某日〜
やってきたのは大阪市内にある物件。
こちらは荻田建築事務所が手掛ける、大阪市ハウジングデザイン賞2017を受賞した現代長屋。
今回はこちらの住宅でホームステージングが行われます。
そこへトラックいっぱいに新品の家具を運んできたのは、インテリアモリタさん。
●インテリアモリタ●
インテリアモリタは、セミオーダー家具が多く揃う総合家具のお店。
3階建ての売り場には魅力的な家具がたくさん。
お家にピッタリのサイズや色の家具が見つかります。
「お客様との共感」をモットーに、スタッフさんが丁寧に相談に乗ってくれるので、気軽に相談することができますよ。
手慣れた熟練の搬入技術でテキパキと作業していきます。
しっかりと養生をし、入口から玄関〜リビング・ダイニングと、床などを傷つけないように慎重に家具を運び入れます。
さすが家具専門店インテリアモリタさん、家具の搬入も安心感があります。
運び込んだ家具を組み立て始めると…さすがプロ！
あっという間にテーブルが組み上がりました。
この搬入の日よりも前には、しっかりと現地調査を行い、
雰囲気に合う家具の選定、置くことのできる家具の大きさや高さもしっかりと確認した上でコーディネート案が作られています。
もちろんホームステージングは家具だけでなくインテリアもコーディネートします。
キッチンのシンク上にもインテリア小物を配置。
細かな部分までコーディネートを怠りません。
リビングの琉球畳の模様も、市松模様に見えるように縦横の向きを整え、全体的な見栄えも整えます。
2階の踊り場も、小さなお子さまがいることを想定し、棚には絵本とグリーンを設置。
こうしてトラックが到着してから片付けまで、約1時間でホームステージングが完成！
何もなかった部屋から、物件の価値を最大限に引き出し魅力的な空間に変わったことが分かります。
お店に並べられている家具を眺めるだけよりも、断然お家でコーディネートされた家具を見るほうが魅力が上がりますし、『こんな生活をしてみたい！』と思えますね。
今回の記事を読んで、コーディネートの相談をしたい！、ホームステージングの相談をしたい！と思われた方は、
お気軽に店舗へご連絡くださいねー！
いかがでしたか？
ホームステージングという新たな家具の見せ方で、新しいステージへと進化していっている枚方家具団地。
道路の拡幅という目に見える変化だけでなく、それぞれのお店がこのホームステージングの活動を通じて、より魅力的なお店へと変わっていっています。
現在の対応店はインテリアモリタとハーモニックハウスですが、順次対応店も増えていっています！
これからドンドン新しくなっていく枚方家具団地から目が離せませんよー！！
家具団地へのアクセスはこちら
電車・バスでの行き方
電車・バスでのアクセス
▶︎京阪電車 くずは駅からのアクセス
京阪線 「くずは駅」 下車
4番乗り場より京阪バス「ポエムノール北山行き」をご利用下さい。
・家具町一丁目（家具団地北側付近）
・峠 （家具団地中央付近）
・家具町二丁目（家具団地南側付近）
各々で下車
▶︎JR片町線（学研都市線）長尾駅からのアクセス
JR学研都市線「長尾駅」、又は「松井山手駅」で下車。
タクシーをご利用下さい。
長尾駅より約３分、松井山手駅より５分で枚方家具団地に到着。
お車での行き方
お車でのアクセス
▶︎第二京阪道路 枚方学研IC迄
名神高速 西宮ICから約38分
中国自動車道 宝塚ICから約34分
第二京阪道路 門真ICから約12分
▶︎第二京阪道路 枚方東IC迄
京滋バイパス 瀬田東ICから約24分
家具団地店舗MAP
Sponsored by 枚方家具団地
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