ばばっち すっかりポカポカ陽気ですね
ばばっち＠ひらつーです！
今回は京阪電車 交野市駅にやってきました。
なぜ？
なぜ交野に…？？
交野といえば・・・
自然がいっぱい！
そんなイメージですが…
駅前を見渡せば飲食店や金融機関、大型スーパーもあり。
「交野って思っていたより便利かも…。
なんなら周りにパチンコ屋さんやいかがわしいお店も見当たらない。
子育てするには環境めっちゃいいよね〜！！」
※交野ではパチンコ屋さんなどがつくられないなどの条例があるそうです。
そんな場所にもうすぐ完成なのがこちら！
／どどん！＼
交野市近くに着々とできてきている、90年持つと噂の分譲マンション
株式会社マエダエステートの
「ライラ交野中央」
です！！
もう半分の戸数が売れていて売り切れているタイプもあるそうなんですが…
もうすぐ第2期の販売がスタート！！
完成予想模型。
災害対策もしっかりバッチリ、設備もこだわりあり。
なのに事業主と建設を同じグループ会社（マエダエステートと前田組）がしているので、値段が抑えられているのもポイントです。
角部屋3LDKで2690万円のお部屋もまだ残っているそうですよ〜2LDKのお部屋もあったり女性の一人暮らしでご購入された方もいるそうですよ〜（ここだけの話）
↑前回の記事では、主にマンションギャラリー内で設備のお話をうかがいました。
セキュリティも万全で単身女性の方も購入されているそう！
場違いな格好ですみません。一応ピンクでマエダエステートカラーをイメージしました（笑）
そして今回は建設現場に潜入！！！！
その様子をお送りします。
廊下部分。
もちろん手すりはまだないので、慎重に歩きます。
ちなみに先頭を歩くのはマエダエステートの紙野さん、ばばっちの後ろは、はらだ＠ひらつーです。
こちらは室内のリビング窓部分。
真ん中柱がないので、このように広々開けることが可能。
☆ギャラリー内チェック☆
これはベランダにある隣の住居との仕切り部分。
通常のマンションは薄い板で仕切っていることが多いのですが、ご覧の通り上部はコンクリートで板の部分は下部のみとなっています。
プライバシー性も高いですし、高級感もある！1階は特に天井も高めです。
実際結構お金がかかっているんだとか（笑）
☆ギャラリー内チェック☆
マンションギャラリーにも展示があります。
去年の台風でこの板が全部破れたマンションもあったようですが、これだと被害も少なさそうですね。
ベランダ幅も広々！
大人3人が立っても余裕です。
ピンクのシート越しですが、前に見えるのが第二京阪。
今回上がらせてもらった8階からだと、上から見下ろすことができます。
ちなみに第二京阪建設時に防音対策をしっかりされているため、車の音などはまったく気にならなかったです。
マンションは戸建てに比べると冬の寒さを感じにくいですが、廊下側やベランダ側などには断熱材が吹き付けられているので、更に過ごしやすくなりそう。
マンションでは珍しい浴室に窓があるタイプも。
ちょっと戸建て気分も味わえます。
☆ギャラリー内チェック☆
標準で調光機能があるLEDライトが付いています。
オレンジのあたたかい光でリラックスできそう！
エレベーター設置の様子。
作業員さんが一生懸命取り付けをされていました。
普段なかなか見られない作業現場。
はらだ＠ひらつーも食い入るように見つめます。
はらだ＠ひらつー
「ちょっとここ住みたくなってきたかも…」
と、枚方市民も心が揺らぐこのマンション。
交野つーしん始めちゃったらすいません（冗談です）
それだけじゃない交通便。
マンション建設中の場所、地図ではここ↓
京阪交野市駅から徒歩6分。
さらに直Q KYOTOという特急バスが交野市駅から1日に37本出ているので、第2京阪を通って、なんばや京都へのアクセスもラクラク。
交野からしょっちゅう京都駅の伊勢丹に特急バスで通っているという人もいるんだとか！
JR河内磐船駅も徒歩圏内（15分）なので京橋や北新地(梅田)、神戸方面へも行きやすいですね。
第二京阪道路、交野南ICには2分の距離。
映画館もある四條畷イオンにも気軽に遊びに行けます！
ジャンボスクエアイズミヤ交野は徒歩5分。
食品から生活に欠かせないものはここで揃います。
主婦の味方、100均のseriaもありますよー！！
2019年2月にオープンしたフレンドタウン交野へも車で約3分！
あ〜今日は疲れてご飯作れない…。
そんなときはマンションのすぐ横にあるガストへGO！
お昼のママ会もここでしちゃいましょう。
ガストの横にはローソンもあるのでとっても便利！
チェーン店系飲食店は他にもマクドナルド、金比羅製麺（うどん）、風の街（お好み焼き）、大阪王将などなどが徒歩圏内。
家族のお祝いごとや法事などでも使える小料理店 旬彩 花さかさんも徒歩3分ほど。
その他、UFJやひらしんなどの金融機関や雨の日やおねしょ布団を洗うのに便利なコインランドリー、ドラッグストアやコンビニもしっかり近くにあるので生活に困ることはありません。
ぶどうを食べて！食べて！食べまくれ！！！交野へぶどう狩り！【ひらつーレポ】より
車で5分のところにある交野神宮寺田中ぶどう園。
夏の間（期間はご確認ください）、美味しいぶどうが食べ放題！
近くにはみかん狩りを楽しめるところもあるそう。
交野にある延長280ｍの吊橋「星のブランコ」はこんな感じ！奥にある展望デッキや行き方も。より
日本最大級の吊橋 星のブランコがあるほしだ園地も車で6分ほど。
自然がたくさんなのはもちろん、本格的なクライミングウォールも設備。
枚方が始点の府道7号線を終点までクイズ出しながらドライブしてきた【枚方〜くろんど池編】より
くろんど池がある、くろんど園地はハイキングコースやバーベキュー場もあり。
可愛いあひるさんもいます。
車で10分ほどで行くことが可能。
プールやスタジオ、野外グラウンドでスポーツを楽しむことができるいきいきランド交野は徒歩17分。
車だと5分くらいで行けちゃいますね。
家族みんなで体を動かしましょう！
ばばっち＠ひらつー
「適度に自然と触れ合うことができて、通勤にもこまらない。
交野ってめっちゃいいとこやーん！！」
かたつー始めようかな…（笑）
マンションはまだ建設中ですが、マンションギャラリーに来ていただくとモデルルームや模型などで「ライラ交野中央」を見てもらうことができます
中の様子はこんな感じ。
地図ではここ↓
大阪府交野市私部西1丁目1576-1
交野市駅から徒歩5分ほど。マンション建設現場と反対方向に歩いたところです。
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ギャラリー内の模型では、マンション横を流れる川や公園もリアルに表現されています。
ちなみにこの川、夏にはホタルが見られるかも…とのこと。
自然豊かな交野ならでは！
細部までしっかり！
こんなに広いバルコニーがあるお部屋もあるんですね
来場者には『交野鼓動』という交野で作られたお酒ももらえます。
残りわずかなので急げ〜！！
新築マンションが交野市駅近くにできるのは、15年ぶり。
交野で子育てしてみたい、自然が多くてほどよく便利なところに住みたい、お手頃価格で安心できるマンションを探している…そんな方にぴったりの「ライラ交野中央」。
ぜひお気軽にマンションギャラリーに行ってみてくださいね♪
お問い合わせ
0120-501-715
または072-824-7777来場予約
こちらからどうぞ。
物件概要
全体概要
| 名称 | ライラ交野中央 |
| 所在地 | 交野市私部西2丁目598番1 |
| 交通 | 京阪交野線「交野市」駅より徒歩6分、JR学研都市線「河内磐船」駅より徒歩15分 |
| 用途地域（地域・地区） | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 総戸数 | 84戸（他集会室） |
| 私道負担 | なし |
| 開発区域面積 | 3,544.51㎡ |
| 建築確認対象敷地面積 | 3,331.54㎡ |
| 建築面積 | 1,387.05㎡ |
| 延床面積 | 7,124.78㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上8階建 |
| 駐車場 | 5台［機械式55台、平面式２台〈内身障者優先駐車場1台〉使用料（月額）：2,500円～13,500円］ |
| 自転車置場 | 172台［使用料（月額）：100円～300円］ |
| バイク置場 | 6台［使用料（月額）：1,000円］ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に委託 |
| 竣工予定 | 令和元年6月下旬 |
| 入居予定 | 令和元年8月上旬 |
| 建築確認番号 | BCJ17大建確100号（平成30年3月26日） |
| 変更建築確認番号 | BCJ17大建確100号変1号（平成30年6月15日） |
| 事業主・売主 | 株式会社 マエダエステート |
| 販売提携・代理 | アプト不動産株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社IAO竹田設計 |
| 管理 | 日本住宅管理 株式会社 |
| 施工 | 株式会社 前田組 |
| 設計図書閲覧場所 | ライラ交野中央マンションギャラリー（竣工後は管理事務室） |
第2期販売概要
| 2期販売戸数 | 21戸 |
| 販売価格（税込） | 2,690万円～4,290万円 |
| 最多販売価格帯（税込） | 3,400万円台（4戸） |
| 間取り | 2ＬＤＫ〜4ＬＤＫ |
| 住居専有面積 | 60.84㎡〜86.82㎡ |
| バルコニー面積 | 5.19㎡〜20.80㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.65㎡〜9.00㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 38.67㎡・38.77㎡ |
| テラス面積 | 11.02㎡〜13.50㎡ |
| 専用庭面積 | 15.43㎡〜18.75㎡ |
| メーターボックス面積 | 0.57㎡～0.80㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.62㎡（出窓下部分含む）～4.32㎡ |
| ポーチ面積 | 4.70㎡～13.18㎡ |
| 管理費（月額） | 5,200円～7,400円 |
| 管理等準備金（一括） | 15,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,700円～5,200円 |
| 修繕積立基金（一括） | 365,000円～520,900円 |
| ルーフバルコニー使用料（月額） | 1,200円 |
| 専用庭使用料（月額） | 500円～600円 |
| 情報更新日 | 平成31年1月21日 |
※先着順につきご希望の住戸が販売済みとなる場合がございます。予めご了承ください。
※お申し込みの際には印鑑(認印)と平成29年・30年分の収入証明書、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）が必要です。
※詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の各完成予想図は図面を基に描き起こしたものであり、施工上の都合または行政諸官庁の指導により、外観・仕様・色彩・外構・植栽等に変更が生じる場合がございます。
「ひらつーで”ライラ交野中央”の記事を見た」とお伝えいただくと話が早いと思います！
(すでに販売が終了している場合もありますのでご了承ください)
■株式会社マエダエステート公式サイト
■「ライラ交野中央」公式サイト